Si la casa se alquila y la planta baja se inunda, ¿quién pagará?

La casa estaba alquilada y la planta baja se inundó por una fuga de agua. El culpable deberá pagar una indemnización. Si la casa alquilada tiene goteras debido a que el arrendador cambió la estructura de la casa, tuberías de agua envejecidas, accesorios sueltos y no los reemplazó a tiempo, el arrendador será responsable de una compensación si el inquilino se olvida de cerrar las tuberías de agua o usarlas; indebidamente y provoca fugas de agua, el inquilino será responsable de la indemnización si la fuga se produce por culpa de un tercero. Si hay fugas de agua en una casa alquilada, el tercero será responsable de la indemnización; De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de mi país, cuando la propiedad arrendada necesita reparaciones, el arrendatario puede solicitar al arrendador que la repare dentro de un período razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia el alquiler o se ampliará el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.

Base Legal

Artículo 710 de la “República Popular China y Código Civil” El arrendatario queda exento de la obligación de utilizar el bien arrendado según lo pactado. El arrendatario deberá utilizar el arrendado. propiedad de acuerdo con el método acordado o de acuerdo con el contrato Si el uso de la propiedad arrendada causa daño a la propiedad arrendada debido a la naturaleza de la propiedad arrendada, la parte no será responsable de compensación.

Artículo 711 de la "República Popular China y Código Civil" La responsabilidad del arrendatario por no utilizar el objeto arrendado según lo acordado El arrendatario no utiliza el objeto arrendado de acuerdo con el método acordado o según. la naturaleza del objeto arrendado si el bien arrendado sufre daños y el bien arrendado sufre daños, el arrendador podrá rescindir el contrato y solicitar una indemnización por las pérdidas.

Artículo 713 de la "República Popular China y Código Civil" Consecuencias legales del incumplimiento por parte del arrendador de las obligaciones de mantenimiento Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá solicitar al arrendador que lo repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia el alquiler o se ampliará el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.