Los precios de las nuevas propiedades inmobiliarias han bajado, pero ¿han bajado los precios de los alquileres?

Si el precio de las casas baja, cuanta más gente compre y viva en ellas y menos gente alquile, será inevitable que los propietarios bajen los precios de los alquileres. Pero en algunas zonas no se descarta que cuanto menor sea el precio de la vivienda, menor será el mercado. Es inercia humana perseguir el ascenso y acabar con la caída. Si simplemente esperamos y veremos, el número de personas que alquilan casas no disminuirá significativamente en el corto plazo, y será difícil que los alquileres de las casas bajen.

Si alquilas una casa a un propietario real en ciudades de primer nivel, el precio será mucho más económico.

Pero dicho esto, la mayoría de las personas viven en casas alquiladas por verdaderos propietarios de primera mano, y pocas personas verifican el alquiler.

Así que creo que esta tendencia del precio del alquiler aún debería aumentar.

A juzgar por el desarrollo de las ciudades grandes y medianas de China, si los precios de la vivienda caen, el impacto en los alquileres no será inmediato. En primer lugar, los alquileres están vinculados a las industrias reales de la ciudad. Si los distritos comerciales como el CBD se desarrollan y expanden, su atracción por los talentos aumentará, pero los alquileres no bajarán.

La relación de oferta y demanda de viviendas de alquiler en el mercado cambiará a medida que los precios de la vivienda se ajusten, el precio de las viviendas de alquiler puede bajar. Si los precios de la vivienda se ajustan en el lugar, con el aumento de viviendas de bajo alquiler con inversión gubernamental, viviendas asequibles y viviendas de propiedad privada, las personas que no compren viviendas comerciales tendrán más opciones y los alquileres no aumentarán en ninguna parte.

Si alquilas una casa a un propietario real en ciudades de primer nivel, el precio será mucho más económico.

Pero dicho esto, la mayoría de las personas viven en casas alquiladas por verdaderos propietarios de primera mano, y pocas personas verifican el alquiler.

Así que creo que esta tendencia del precio del alquiler aún debería aumentar.

Todo gira en torno a la situación general. De hecho, de la reunión de ayer se desprende que la alta dirección no está dispuesta a desperdiciar energía en la casa. Un descenso lento es aceptable siempre que se mantenga estable. Los alquileres en las ciudades de primer nivel y en las mejores ciudades de segundo nivel no serán muy altos, y los alquileres en algunas ciudades de tercer y cuarto nivel caerán simultáneamente. No se trata de bajar el precio, sino de si se puede alquilar.

En lo que respecta a Chongqing, la nueva línea definitivamente aumentará hasta cierto punto. Por ejemplo, el templo Frye en Chaotianmen, Chongqing, tenía sólo entre 30.000 y 40.000 personas al principio, pero ahora se dice que tiene alrededor de 60.000 personas.