Rectificar y normalizar el orden del mercado inmobiliario. Shanxi emitió un plan de acción de tres años.
El desarrollo y el comercio son el foco.
Los problemas relacionados con el desarrollo y la entrega en el contenido de rectificación del "Plan" incluyen principalmente: iniciar la construcción y las ventas sin obtener el terreno y el permiso de planificación, o la construcción más allá del plan, lo que dificulta que los compradores de viviendas solicitar certificados de derechos de propiedad; desarrollo y construcción de bienes raíces Entre los problemas, si no se establece una cuenta especial para la supervisión de los fondos de preventa de viviendas comerciales de acuerdo con las regulaciones, el precio de compra no se ingresa en su totalidad en la cuenta de supervisión especial. No entregar a tiempo lo estipulado en el contrato de compraventa de la casa; no proporcionar al comprador la "Garantía de Calidad de la Residencia" y el "Manual de Instrucciones de la Residencia" como se requiere cuando la casa comercial se entrega para su uso; casa realmente entregada y el contrato de compra, existen serias discrepancias entre los anuncios y las casas modelo, y existen problemas de calidad como goteras y grietas en las casas que no ayudan activamente a los propietarios a resolver los problemas que surgen en la entrega de casas comerciales.
En términos de transacciones de vivienda, el contenido de rectificación estipulado en el plan incluye: las empresas promotoras de bienes raíces no obtienen las licencias de preventa de viviendas comerciales requeridas o no cumplen con las condiciones de venta de viviendas comerciales, y cobran pagos, pagos de preventa, etc. de compradores de viviendas en forma encubierta "tarifa del té" y otros gastos, retención de ventas, acaparamiento de viviendas, aumento de precios en forma encubierta, ventas agrupadas de plazas de aparcamiento y trasteros, operadores de viviendas comerciales. no revelar el contenido del servicio de propiedad, los estándares del servicio, la base de cobro y los estándares de cobro al mismo tiempo.
También se enumeran arrendamientos y propiedades.
Además de los vínculos de desarrollo y transacción, las irregularidades en el arrendamiento de viviendas y los servicios inmobiliarios también están dentro del alcance de la rectificación. El "Plan" aclara que el contenido de rectificación del negocio de arrendamiento incluye: empresas de arrendamiento de viviendas que inician sus operaciones sin presentar un informe de apertura al departamento gubernamental competente; no presentan toda la información de arrendamiento relevante requerida y evaden la supervisión o publican información de vivienda falsa; ocultar la autenticidad de las circunstancias de la vivienda; aumentar arbitrariamente los alquileres, rescindir unilateralmente los contratos, retener los depósitos de alquiler y utilizar la violencia, amenazas y otros medios para desalojar por la fuerza a los inquilinos para realizar negocios ilegales de préstamos al consumo para el alquiler de viviendas e inducir a los inquilinos a utilizar préstamos para el alquiler; el nombre de concesiones de alquiler.
Para los servicios inmobiliarios, el contenido de rectificación del "Plan" incluye: las unidades de desarrollo y construcción no seleccionan empresas de servicios inmobiliarios preliminares mediante licitaciones; las empresas de servicios inmobiliarios se apropian indebidamente de fondos especiales de mantenimiento residencial y no completan los procedimientos de aceptación de propiedades; , Cambiar el propósito de los edificios de administración de propiedades sin autorización, usar partes de la propiedad sin autorización, o * * * usar instalaciones y equipos para operaciones, y apropiarse indebidamente de ganancias, las empresas de servicios de propiedad no divulgan los elementos de cobro de servicios de propiedad, las normas de cobro, los métodos de cobro y las quejas; líneas directas y cargos por estacionamiento público de acuerdo con las regulaciones y otros servicios pagos y otra información; cobrar tarifas que exceden los estándares para cobrar artículos estipulados en el contrato o publicados para negarse a retirarse del proyecto de servicios de propiedad sin razones justificables después de la propiedad; El contrato de servicio se rescinde o se rescinde de conformidad con la ley y otras violaciones.
En cuanto a las tareas y tiempos de la acción de tres años, el “Plan” estipula que desde septiembre de 2021 hasta el 10 de septiembre se realizará la movilización y despliegue y se establecerá un equipo de trabajo especial; de noviembre de 2021 a marzo de 2022 se realizará la investigación de pistas del problema y se iniciará la rectificación de abril de 2022 a septiembre de 2023.
Fuente: Taiyuan Daily