¿Qué significan los derechos de propiedad colectiva? ¿Se puede transferir un certificado de propiedad colectiva a un individuo?

Ahora, cada vez más personas están comprando casas. Al comprar una casa, todo el mundo se encontrará con una casa con derechos de propiedad colectiva. Mucha gente quedó conmovida y confundida. ¿Qué es una casa de propiedad colectiva? Las casas de propiedad colectiva generalmente se construyen en terrenos colectivos y están bajo la jurisdicción de los departamentos gubernamentales. ¿Cuál es la diferencia entre los certificados inmobiliarios colectivos? Hoy me gustaría presentarles el significado de los derechos de propiedad colectiva sobre las casas. ¿Se pueden transferir los derechos de propiedad colectiva a los individuos?

1. ¿Qué significa el derecho de propiedad de la vivienda colectiva?

Aunque las casas en terrenos colectivos y las casas comerciales pertenecen a la misma propiedad y deberían tener derechos de propiedad, durante mucho tiempo las casas comerciales han tenido certificados de derechos de propiedad, mientras que las casas en terrenos colectivos no tienen derechos de propiedad. certificados y sus derechos de propiedad no pueden obtenerse Reconocimiento y protección legal. Las casas con derechos de propiedad colectiva se construyen en terrenos colectivos y no pueden solicitar certificados de uso de suelo para viviendas. No son propiedad privada y no pueden comercializarse en el mercado.

La construcción de este tipo de viviendas es aprobada directamente por el gobierno distrital y no necesita ser registrada ante la Autoridad de Vivienda. Los residentes no tienen derechos de propiedad completamente independientes sobre sus casas, y algunos sólo tienen casas colectivas rurales, que en la industria se denominan "derechos de propiedad municipales". Los derechos de propiedad de los municipios no son emitidos literalmente por un cierto nivel de gobierno, pero en algunas aldeas, el gobierno local entrega las tierras de la aldea a promotores sin permiso estatal, quienes las construyen y las venden al público.

En segundo lugar, ¿se puede transferir el título inmobiliario colectivo a un particular?

De acuerdo con el artículo 8 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", las tierras en áreas rurales y suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley, son propiedad colectiva de Las granjas, las parcelas privadas y las colinas privadas pertenecen a agricultores. Si desea transferir la propiedad a nombre personal del comprador, debe saber si el propietario original tiene un certificado de propiedad inmobiliaria. El certificado de propiedad de vivienda colectiva se puede transferir, pero existen las siguientes restricciones al transferir:

1. Debe hacerse bien. El certificado de propiedad de la vivienda del propietario original debe transferirse con el consentimiento de la unidad;

2. la unidad. Los derechos de uso de la tierra pertenecen al colectivo y están sujetos a restricciones. Otros derechos de uso de la tierra pertenecen a los individuos;

3.

4. De acuerdo con nuestras normas de gestión de tierras, solo puedes trasladar el registro de tu hogar al pueblo y vivir allí durante unos años. Después de cumplir con las obligaciones de los aldeanos de la aldea de acuerdo con la ley (como contratar la responsabilidad de la tierra cultivada, etc.), solo podemos manejar los procedimientos de transferencia después de obtener el consentimiento del comité de la aldea o del colectivo de la aldea, reconociéndolo como un miembro de la aldea y acepta expedirle un certificado de uso de vivienda.

5. Los residentes que cambien de un certificado de propiedad colectiva a un certificado de propiedad individual deben firmar un acuerdo de venta con la unidad al comprar una casa, junto con su certificado de propiedad. DNI y copia, serán tramitados por la oficina de administración de la propiedad inmobiliaria.

Lo anterior es todo el conocimiento sobre lo que significan los derechos de propiedad colectiva en las casas y si los derechos de propiedad colectiva pueden transferirse a los individuos. Espero que esto ayude. Durante mucho tiempo, las casas en terrenos colectivos no han tenido certificados de derechos de propiedad y sus derechos de propiedad no han sido reconocidos ni protegidos legalmente, lo que ha provocado diversas disputas.