Compré una casa comercial. Cuando pagué la tarifa, el desarrollador dijo que el área de la casa era 1,7 metros cuadrados más grande que antes (la que compré tenía unos 85 metros cuadrados). ¿Está justificado el cargo extra?

Si este desarrollador quiere cobrarle, asegúrese de ver si la otra parte tiene un informe de topografía y mapeo de la comunidad, emitido por el centro de topografía y mapeo de la oficina de bienes raíces local. Si observa el documento original, normalmente se le entregará al propietario una copia, que le brindará una descripción detallada de la composición del área, distinguirá cuidadosamente su propia área de vivienda y verá si la composición del espacio compartido es razonable y si Cumple con el Anexo 2 del contrato de compraventa de vivienda comercial.

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En cuanto a la racionalidad, basta con mirar el contrato y sabrá que, en general, obtendrá más reembolso y menos compensación.

Ver artículo 5, apartado 2, del contrato.

2. Ambas partes acuerdan manejarlo de acuerdo con los siguientes principios:

(1) Si el valor absoluto del índice de error del área está dentro del 3% (inclusive), la casa el precio se liquidará de acuerdo con el valor real;

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(2) Cuando el valor absoluto del error del área supera el 3%, el comprador tiene derecho a realizar el pago.

2. La televisión por cable generalmente ronda los 360-500. Esto no es ningún problema. Si tienes un decodificador, puede que te salga más caro.

3. El depósito de decoración será cobrado por la empresa inmobiliaria. Sólo podrá manejar este asunto después de consultar con la empresa de administración de la propiedad con anticipación. Algunas personas que no han renovado por el momento pueden considerar posponer la renovación, pero no importa si insistes en pagar esto. Después de todo, es un depósito.

4: La puerta debe ser una puerta de intercomunicación de la unidad. El precio es un poco elevado. No sé si el equipo es un poco más avanzado, jaja.

5. Será mejor que preguntes claramente sobre la tarifa de construcción de energía.