¿Se puede heredar la casa alquilada cuando fallece el arrendatario?
El inquilino no puede heredar la casa alquilada tras su muerte. En circunstancias normales, después del fallecimiento de un inquilino de vivienda pública, la casa no se puede heredar ni dividir como propiedad del inquilino. Aunque no se puede heredar como propiedad, la ley estipula que se puede continuar. ser alquilado por convivientes u otros familiares. Esta es la herencia del derecho de arrendamiento de vivienda pública en un sentido práctico.
¿Cuál es el proceso de herencia de bienes inmuebles?
1. Vaya a la ventana del acuerdo de verificación e información de registro para completar los procedimientos de verificación del acuerdo y registro de información en línea; p>2. Ir a la inmobiliaria Pasar por los trámites de tasación en la ventanilla de valoración;
3. Ir a la ventanilla del notario para pasar por los trámites de notarización; a la ventana de transacciones de casas privadas para realizar los procedimientos de transacción
5. Vaya a la oficina de impuestos sobre escrituras, pague el impuesto de timbre en la ventanilla del impuesto de timbre;
6. ventana de registro y emisión de derechos de propiedad para realizar los trámites de cambio de nombre del "Certificado de Propiedad de Vivienda".
Base legal: Artículo 30 de las “Medidas para la Administración de Viviendas Públicas de Alquiler”
Si vence el plazo del arrendamiento y es necesario renovar el contrato, el arrendatario deberá renovar el contrato de arrendamiento 3 meses antes de la expiración del plazo de arrendamiento Presentar una solicitud al departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel de ciudad o condado.
El departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado trabajará con los departamentos pertinentes para revisar si el solicitante cumple con las condiciones. Si se cumplen las condiciones después de la revisión, se renovará el contrato de arrendamiento y se firmará un contrato de renovación de arrendamiento.
El arrendatario que no solicite la renovación del contrato de arrendamiento según lo requerido deberá desalojar la vivienda pública de alquiler al vencimiento del período de arrendamiento; si se niega a desalojar, el propietario de la vivienda pública de alquiler o su encomendado; La unidad operativa puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular para exigir al arrendatario que desaloje la vivienda pública de alquiler.
Artículo 31
Si el arrendatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, deberá desalojar la vivienda pública de alquiler:
(1) Solicitud de renovación Quienes la soliciten para alquiler pero no cumple con las condiciones para la renovación al momento de la revisión;
(2) Durante el período de arrendamiento, otras viviendas obtenidas mediante compra, donación, herencia, etc. ya no cumplen con el régimen público de alquiler de vivienda. Condiciones de asignación;
(3) Arrendar o comprar otras viviendas asequibles durante el período de arrendamiento.
Si el arrendatario concurre alguna de las circunstancias señaladas en el párrafo anterior, el propietario de la vivienda pública de alquiler o de la unidad operativa por él encomendada concertará para él un plazo razonable de reubicación. El alquiler será el que se estipule en el contrato.
Si la vivienda pública *** arrendada no queda desocupada al vencimiento del plazo de reubicación y el arrendatario no dispone de otra vivienda, el alquiler se pagará según el precio de mercado si el arrendatario tiene otra vivienda; , la propiedad de la vivienda pública de alquiler *** será La persona o la unidad operativa por ella confiada podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular para exigir al arrendatario que desocupe la vivienda pública de alquiler.