¿Cuál es el método de presentación para el reembolso del impuesto hipotecario?

Hay dos formas de declarar la devolución del impuesto hipotecario, a saber, a través del agente de retención y de la declaración anual de la renta integral. De hecho, puedes elegir ambos métodos, pero las ventajas y desventajas son diferentes. Los usuarios pueden elegir según su situación real:

1. La ventaja de informar a través del agente de retención es que puedes disfrutar de información personal exclusiva. Los créditos fiscales se abrochan cada mes. La desventaja es que la empresa declarará el impuesto sobre la renta personal, lo que implicará problemas de privacidad personal;

2. La ventaja de autodeclarar el ingreso integral en el año es proteger la privacidad personal. La desventaja es que no puedes disfrutar de deducciones fiscales especiales mensualmente y debes esperar hasta el segundo año para devolverlas.

¿Qué condiciones se deben cumplir para la devolución del impuesto hipotecario?

1. Sólo si pagas el impuesto primero (el umbral es de 5.000 yuanes) obtendrás un reembolso de impuestos.

2. Los intereses del préstamo de la primera vivienda deben ser deducibles.

3. Para una casa comprada por marido y mujer, sólo se puede deducir el impuesto de una de las partes. No se pueden realizar cambios durante un año después de seleccionar el impuesto.

4. Quienes hayan comprado una casa pero todavía estén alquilando solo pueden elegir entre "intereses de préstamo de vivienda" y "alquiler de vivienda".

5. Solicitar la devolución de impuestos después de un año del primer mes de pago es un ciclo. Si se aplica dentro de los 3 meses posteriores al primer mes de pago, caducará automáticamente (por ejemplo, el período de pago comienza en febrero, que es un poco más de 1 año).

¿Cuál es el procedimiento para la devolución del impuesto?

1. Devolución de impuestos a través del fisco. Si se permite el reembolso de impuestos dentro del alcance de la ley tributaria, el contribuyente deberá presentar una solicitud a la autoridad tributaria original. Después de que la autoridad tributaria original haya revisado e informado a la autoridad tributaria superior (condado o ciudad) para su aprobación, el contribuyente deberá. acudir al banco que actúa como tesorería para gestionar los trámites de devolución de impuestos.

2. Los reembolsos de impuestos manejados por las oficinas de impuestos de base pueden reembolsarse entre los impuestos autorecaudados después de ser revisados ​​y aprobados por la oficina de recaudación de impuestos original.

3. Por el pago en exceso descubierto durante el proceso de inspección, el contribuyente puede solicitar la devolución del impuesto con el “Aviso de Inspección” sin necesidad de volver a solicitarlo, y el plazo para que el contribuyente solicite una devolución. reembolso de impuestos generalmente después del pago Limitado a un mes a partir de la fecha. Si solicita la devolución de impuestos después de la fecha de vencimiento, es posible que las autoridades fiscales no la acepten. Las devoluciones de impuestos aprobadas tienen una validez de un mes a partir de la fecha de llegada del aviso de aprobación. Los procedimientos de devolución de impuestos no se procesarán después de la fecha de vencimiento.