¿Puede el propietario entrar y salir cuando el inquilino no está en casa?
El arrendador no puede entrar y salir a voluntad cuando el inquilino no esté en casa. Por lo general, durante el período de alquiler, el arrendador no puede entrar ni salir a voluntad de la casa alquilada sin el permiso del inquilino. Si existen circunstancias especiales, como reparaciones u otros problemas que requieran la entrada a la casa, el arrendador deberá notificar al inquilino con antelación.
Los derechos y obligaciones del inquilino
Los derechos del inquilino: El inquilino puede obtener el derecho de uso de la vivienda dentro del plazo acordado en el contrato si el arrendador así lo decide. vender la casa durante este período, el inquilino podrá reclamar prioridad para comprar; aquellos que no reclaman la compra todavía tienen derecho a vivir en la casa durante el contrato de arrendamiento si la casa es demolida durante el período de arrendamiento; el arrendatario también tiene derecho a ser reubicado; el arrendador está obligado a asumir la obligación de reparar la casa y mantener las instalaciones. Además, el inquilino también podrá reclamar otros derechos estipulados por la ley o pactados en el contrato.
Obligaciones del inquilino: Los inquilinos deben pagar el alquiler a tiempo según lo estipulado en el contrato. Aquellos que no paguen el alquiler soportarán las consecuencias del incumplimiento del contrato según lo estipulado en el contrato. no puede demolerla, modificarla o reponerla sin autorización. Si realmente es necesario cambiar la estructura principal y las instalaciones auxiliares de la casa, deberá obtenerse el consentimiento del arrendador, además, deberá aportar documentos verdaderos y válidos, cumplimentando verazmente los correspondientes; formularios y cooperar con la dirección de los departamentos de gestión pertinentes. Además, el inquilino también asumirá otras obligaciones estipuladas por la ley o pactadas en el contrato.
¿Qué obligaciones tiene el arrendador hacia el inquilino?
1. Debe verse claramente la identidad del inquilino.
En términos generales, el arrendador debe verificar la identidad del inquilino. Identidad del inquilino antes de alquilar la vivienda. Grado de revisión.
2. Tenga cuidado con los accidentes
Antes de alquilar una casa, el propietario debe asegurarse de que la casa cumpla con estándares de vida seguros y que no debe haber riesgos de seguridad. Por ejemplo, si el calentador de agua instalado cumple con las especificaciones, si hay cortocircuitos en las líneas eléctricas, etc.
3. Cuidado con los casos malos
Los propietarios también deben cumplir con sus responsabilidades en cuanto a la situación de seguridad de las casas de alquiler, garantizando que las puertas, ventanas, etc. de las casas de alquiler sean seguras y en uso normal, y tenga cuidado con el robo y otros casos graves.
4. Debes ser responsable del mantenimiento diario
Según las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, para el mantenimiento de la casa de alquiler, si las partes del contrato de arrendamiento tienen un acuerdo, se manejará de acuerdo con el acuerdo, pero si la casa de alquiler es Si no hay acuerdo sobre el mantenimiento de la casa en el contrato de arrendamiento, el propietario generalmente es responsable del mantenimiento y los costos incurridos también deben ser; a cargo del arrendador.