Número de teléfono de la Oficina de Gestión de Vivienda de Xinxiang
Responsabilidades del Comité de Vivienda:
1. Implementar leyes, reglamentos y normas nacionales, provinciales y municipales sobre reforma del sistema habitacional, seguridad habitacional y administración inmobiliaria. Organizar la formulación de políticas y normas pertinentes y supervisar su implementación. Elaborar normas locales sobre reforma del sistema habitacional, seguridad habitacional y gestión inmobiliaria;
2. Organizar la formulación e implementación de estrategias de seguridad habitacional, gestión del mercado inmobiliario y desarrollo de negocios inmobiliarios a mediano y largo plazo. planes. Junto con los departamentos pertinentes, organizar la preparación e implementación de planes especiales y planes de desarrollo industrial en la gestión del mercado inmobiliario, administración de propiedades, operaciones de vivienda y arrendamiento de viviendas. Estudiar y establecer un sistema de oferta de vivienda urbana. Orientar y organizar la implementación de la aplicación de la ley administrativa para la seguridad de la vivienda y la gestión de bienes raíces;
3. Responsable de establecer y mejorar el sistema de seguridad de la vivienda de la ciudad. Coordinar y promover la gestión de diversos tipos de viviendas asequibles en la ciudad y formular planes anuales de demanda de viviendas asequibles en conjunto con los departamentos administrativos pertinentes. Orientar y supervisar varios distritos, condados (ciudades) para llevar a cabo la gestión de la seguridad de la vivienda. Responsable de la revisión de las calificaciones de admisión para varios tipos de viviendas asequibles, gestión de asignación de viviendas, entrega y aceptación de viviendas, gestión del uso de viviendas, gestión de fondos de subsidio y gestión de salidas. Coordinar la labor de gestión integral de la inversión del gobierno municipal en patrimonio y operación de vivienda de interés social. Coordinar los departamentos pertinentes para implementar acuerdos de fondos para proyectos de vivienda asequible y otros trabajos relacionados;
4. Coordinar y promover la regulación inmobiliaria de la ciudad y la supervisión y gestión del mercado inmobiliario. Trabajar con los departamentos relevantes para formular políticas de supervisión del mercado inmobiliario y supervisar su implementación. Organizar el seguimiento y análisis del mercado inmobiliario y proponer planes de desarrollo industrial y recomendaciones de política industrial para el sector inmobiliario. Realizar el trabajo de topografía y mapeo relacionado con "mediciones múltiples en uno" de acuerdo con la autorización. Responsable de la gestión de preventa (venta) de viviendas comerciales, gestión de radicación de contratos y supervisión de fondos de transacciones inmobiliarias. Responsable de la gestión del alquiler de viviendas. Responsable de la tasación y gestión de intermediación inmobiliaria. Cooperar con la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal. Fortalecer la regulación del mercado inmobiliario, implementar plenamente un sistema de vivienda con oferta multisujeto, garantía multicanal, tanto de alquiler como de compra, estabilizar los precios del suelo, los precios y las expectativas de la vivienda, promover el desarrollo estable y saludable del sector inmobiliario. mercado, y ampliar constantemente la cobertura de la seguridad de la vivienda;
5, Responsable de la supervisión de la gestión de la propiedad en la ciudad. Responsable de la gestión de la industria de servicios inmobiliarios de la ciudad. Responsable de la recaudación, uso y administración de los fondos especiales de mantenimiento de propiedades y fondos de garantía de propiedades. Responsable de la supervisión y gestión de la licitación preliminar de servicios inmobiliarios. Responsable de orientar y supervisar las operaciones de la asamblea de propietarios y comité de propietarios. Organizar e implementar mejoras en la gestión de propiedades. Fortalecer la construcción de partidos para liderar la construcción de comités de propietarios y empresas de servicios inmobiliarios, fortalecer el cultivo del mercado de gestión de propiedades y la coordinación de la supervisión de la industria para promover la gestión integral de las comunidades residenciales y mejorar el nivel de gestión de servicios inmobiliarios.
Base jurídica: Artículo 6 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.
El departamento administrativo de construcción y el departamento de gestión territorial del Consejo de Estado desempeñan sus respectivas funciones de acuerdo con los poderes estipulados por el Consejo de Estado y trabajan en estrecha colaboración para gestionar el trabajo inmobiliario nacional. El establecimiento y las facultades de los departamentos de gestión de bienes raíces y de tierras de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior serán determinados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.