¿Puedo alquilar una casa en una agencia sin pagar la tarifa de agencia?
Al alquilar una casa a una agencia, generalmente debe pagar una tarifa de agencia y no puede permitirse el lujo de no pagarla. Hoy en día, la mayoría de los agentes deben pagar una determinada tarifa de servicio cuando ayudan a los inquilinos a alquilar una casa. Las tarifas que cobran cada ciudad y cada agencia son diferentes. La mayoría de las agencias cobran alquiler como honorarios de agencia.
¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa a través de una agencia?
1.
Al buscar una agencia de alquiler, se recomienda que los amigos elijan una agencia formal y de buena reputación. Puede acudir a la empresa de la agencia para ver si tiene una licencia comercial y verificar cuidadosamente si la agencia tiene la. titulaciones correspondientes, etc. esperar. Hoy en día, muchas agencias de alquiler son informales y no tienen ninguna licencia comercial, por lo que debes tener cuidado.
2. Si el intermediario está certificado.
Verifique los certificados de calificación relevantes del intermediario. Por un lado, puede verificar si el intermediario es genuino y, por otro lado, puede mostrar si el intermediario es lo suficientemente profesional. Durante el proceso de comunicación, cuéntele sus necesidades directamente. Si el intermediario sigue promocionando otros tipos de apartamentos, o el intermediario siempre guarda secreto sobre las preguntas que plantea durante el proceso de comunicación, se recomienda cambiar a un intermediario confiable.
3. Visualización in situ.
Los intermediarios suelen mostrar primero las fotografías de los inquilinos, pero las fotografías de la propiedad han sido embellecidas, por lo que es más intuitivo ver la propiedad en persona. Por lo tanto, independientemente de las razones que utilice el intermediario, el inquilino aún debe ver la propiedad en el lugar antes de considerar si firmar un contrato de alquiler; de lo contrario, no ayudará en el asunto una vez que se firme el contrato.
4. Método de pago.
Algunos intermediarios informales exigirán a los inquilinos que paguen las tarifas de gestión por adelantado. Por ejemplo, debido a la intención del depósito, exigen que los inquilinos paguen una tarifa por adelantado antes de ver la casa y luego paguen el saldo después. La casa está confirmada. Esto es irregular. Sólo deberás abonar los honorarios de agencia al firmar el contrato de alquiler, no es necesario abonarlos por adelantado.
5. Firma el contrato.
Tenga especial cuidado al firmar un contrato. Muchos intermediarios sin escrúpulos engañarán a los inquilinos para que firmen el contrato apresuradamente sin leer atentamente los términos del contrato de alquiler, lo que les impedirá defender sus derechos en caso de disputas. luego. Es mejor consultar directamente el modelo de contrato de la Autoridad de Vivienda, o es más apropiado buscar directamente el modelo de contrato de alquiler electrónico.
¿Es confiable encontrar una agencia para alquilar una casa?
1. Las empresas intermediarias más grandes generalmente tienen un poder más fuerte, por lo que no hay necesidad de preocuparse de que la empresa intermediaria irresponsable se escape. En términos generales, los intermediarios de marcas a gran escala tienen una cierta escala, canales amplios y una gran cantidad de información sobre los clientes y sobre viviendas en sus manos, y pueden satisfacer las necesidades diversificadas, personalizadas y características de los clientes.
2. Capital social.
Si el capital registrado de la empresa intermediaria no es lo suficientemente grande, los fondos existentes para transacciones de viviendas de segunda mano deben ser mucho más altos que el capital registrado de la empresa. Luego, una vez que la agencia de bienes raíces evada fondos, será. difícil obtener los derechos e intereses de los clientes. Por lo tanto, elija algunos intermediarios con un capital registrado relativamente grande. Si ocurre una disputa, los clientes pueden resolverse adecuadamente a través de los canales relevantes.
3. Certificado de calificación. Las empresas intermediarias deben operar legalmente.