¿Cuál es la diferencia entre un contrato de alquiler de casa y un convenio?
2. Desde la perspectiva de sus diferencias, el acuerdo es la base para firmar un contrato, y un contrato es la encarnación del acuerdo.
3. Si el contenido del acuerdo es claro, específico, detallado y completo, e implica responsabilidad por incumplimiento del contrato, aunque su nombre esté escrito como acuerdo, no deja de ser un contrato.
4. Si el contenido del contrato es relativamente general, basado en principios, inespecífico y no implica responsabilidad por incumplimiento del contrato, incluso si su nombre está escrito como contrato, no puede llamarse contrato, sino un acuerdo.
¿A qué detalles debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. El problema del propietario
En cuanto al problema del propietario, el inquilino debe solicitar ver el certificado de propiedad y la tarjeta de identificación del propietario después de reunirse con el propietario si está alquilando una casa; para un amigo, entonces debe tener un poder para alquilar una casa, un certificado de propiedad de un amigo, una tarjeta de identificación o una copia, si no se obtiene el certificado de propiedad, debe solicitar un contrato de compra de casa para demostrar su veracidad; identidad.
2. Problemas de cobro
Los problemas de cobro en las transacciones de arrendamiento generalmente se refieren a los cargos por habitación. Los intermediarios ilegales a menudo utilizan viviendas de bajo precio como pretexto para engañar a los inquilinos para que paguen una tarifa de inspección de la casa de 100 a 300 yuanes, y luego afirman que la casa ha sido alquilada y el propietario no está allí. nunca será reembolsado. Por lo tanto, se recomienda a los inquilinos que se mantengan alejados de la habitación tan pronto como escuchen palabras como "tarifa de muestra". Todas las empresas intermediarias formales son "sin trato, sin tarifa".
3. Problemas de presentación de la propiedad
Después de que ambas partes llegan a un acuerdo y firman un contrato de alquiler de casa, deben pasar por un proceso formal de entrega de la propiedad. Agua, luz, gas, etc. Debe haber un comprobante de liquidación o un comprobante de pago, y todo lo que hay en la casa debe estar detallado en un cronograma de entrega de la propiedad como anexo al contrato. Compruebe cuidadosamente si los electrodomésticos, puertas y ventanas de la casa están dañados para evitar problemas innecesarios.
4. Emisión de fianzas
A la hora de firmar un contrato de arrendamiento, hay que tener en cuenta que a los pocos días hábiles de finalizar el contrato, si la casa y sus instalaciones no sufren daños, la El propietario debe devolver el depósito. Por supuesto, la clave es que los inquilinos deben cuidar bien las instalaciones de la casa y no dar órdenes a otros, lo que permite que algunos propietarios sin escrúpulos tengan éxito.