¿Cómo calcular el impuesto a la propiedad y el impuesto territorial?
La declaración a la autoridad fiscal local donde se encuentra la propiedad no se requiere mensualmente, sino solo anualmente o trimestralmente. El plazo de presentación es el mismo que el del impuesto local general, que es dentro de los 10 días siguientes al mes siguiente al plazo de presentación (específicamente, está sujeto a las normas de la autoridad fiscal local).
El impuesto a la propiedad de uso propio se calcula y paga en base al valor residual después de deducir del 10 al 30% del valor original de la propiedad. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
La tasa impositiva calculada en base al valor residual de la propiedad es 1,2, y la tasa impositiva calculada en base a los ingresos por alquiler de la propiedad es 12.
Es decir, el impuesto anual a pagar sobre bienes inmuebles = valor original del inmueble * (tasa de 1 deducción) * 1,2.
O = alquiler anual de la propiedad * 12
El impuesto sobre bienes inmuebles lo recauda la autoridad fiscal donde se encuentra la propiedad. Se recauda anualmente y se paga en cuotas. Los plazos impositivos los establece el gobierno provincial.
Dos. Impuesto sobre el uso de la tierra
Las unidades y las personas que utilizan la tierra en ciudades, condados, pueblos incorporados y áreas industriales y mineras son contribuyentes del impuesto sobre el uso de la tierra urbana (en adelante, impuesto sobre el uso de la tierra) y deben pagar el impuesto sobre el uso de la tierra. impuesto.
El impuesto sobre el uso de la tierra se calcula y recauda en función del monto del impuesto prescrito en función del área de tierra real ocupada por el contribuyente.
El impuesto anual sobre el uso del suelo por metro cuadrado es el siguiente:
(1) 1,5 yuanes a 30 yuanes en las grandes ciudades
(2) 1,2 yuanes; a 24 yuanes en ciudades medianas
(3) de 0,9 yuanes a 18 yuanes en ciudades pequeñas
(4) de 0,6 yuanes a 12 yuanes en condados, ciudades organizadas e industriales; y zonas mineras.
Los gobiernos populares municipales y de condado deben dividir la tierra local en varios niveles, formular las normas tributarias aplicables correspondientes y presentarlas al gobierno provincial para su aprobación e implementación.
El impuesto sobre el uso del suelo se calcula anualmente y se paga en cuotas.