¿Cuáles son las precauciones comunes al alquilar una casa?
1. Antes de alquilar, el propietario debe verificar la identidad del inquilino, lo que incluye principalmente la verificación de tarjetas de identificación y otros documentos relevantes. nombre del inquilino, trabajo, número de residentes, propósito, etc.
2. Tenga cuidado con los inquilinos a corto plazo. Si alquila por uno o dos meses, será muy problemático encontrar el próximo inquilino.
3. Negociar con los inquilinos los gastos de entrega, como gastos de saneamiento y gastos de televisión por cable.
4. Es mejor que los propietarios llamen a los inquilinos con frecuencia para preguntar sobre la situación del alquiler. Una vez que encuentres algo inusual en tu casa, no debes tomártelo a la ligera.
5. Los propietarios no deben aumentar los precios con frecuencia. Los frecuentes aumentos de precios no duran mucho y también aumentan el costo de encontrar nuevos inquilinos.
6. Recordar frecuentemente a los inquilinos las casas que no pueden ser utilizadas.
7. Durante el proceso de alquiler, cualquier acuerdo verbal debe quedar estipulado en un contrato formal de alquiler de la casa en la medida de lo posible.
Notas para los inquilinos
1. Comprenda la situación personal del propietario y compruebe cuidadosamente si el propietario y el documento de identidad coinciden antes de alquilar. Si es el cliente, verifique el poder del cliente, certificado de bienes raíces, cédula de identidad, etc. Si subarrendas, es necesario tener un contrato de arrendamiento y aportar el correspondiente certificado de propiedad de la casa para evitar ser engañado.
2. Evite pagar un depósito. Una vez que pague un depósito, será muy pasivo. Si el propietario exige un depósito, éste generalmente no excede el 20% del alquiler mensual y se requiere un recibo.
3. Los daños a la casa deben constar en el contrato. Los inquilinos deben verificar cuidadosamente y anotar las instalaciones y los daños en el contrato para evitar que se les embargue el depósito cuando realicen el check out.
4. Conservar correctamente el recibo de depósito.
5. La liquidación y responsabilidades de agua, electricidad, gas, calefacción, TV por cable, Internet, saneamiento, mantenimiento de la propiedad y otros gastos relacionados durante el período de arrendamiento deben quedar claramente establecidos para evitar causarle problemas.
6. Durante el proceso de alquiler, los acuerdos verbales deben constar en el contrato. Un pequeño número de propietarios te darán algunos acuerdos verbales, pero te los negarán cuando canceles el contrato de arrendamiento y te retendrán el depósito, especialmente cuando se tramite el contrato de alquiler con un agente.