Con salarios tan altos en Japón, ¿por qué no les gusta comprar o alquilar una casa?
En China, si quieres casarte, si quieres tener hijos, si quieres vivir una vida estable... ¿qué? ¿No tienes casa? ! Oh, sólo piénsalo. .....
En Japón, que está separado de nosotros por un océano, hay mucha más gente que alquila casas que las que compran. ¿Por qué cada vez menos personas compran casas en la sociedad japonesa, mientras que cada vez más personas alquilan?
Disminución del valor de los activos inmobiliarios:
En primer lugar, debemos entender el concepto japonés de vivienda de estilo japonés: el día después de mudarnos a una casa nueva, incluso para una casa antigua. , el precio bajará un 20%. Y el valor de los activos de una casa de madera será cero después de 20 años. No importa cuánta decoración se haga, el valor del activo es cero.
La racionalidad absoluta del concepto de vivienda;
Además, los jóvenes se inclinan más por la racionalidad absoluta de la vida, es decir, su entorno de vida debe cambiar según los cambios en su formas de vida.
Uno es considerar la posibilidad de cambiar de trabajo en el futuro, el otro no está sujeto a restricciones de préstamo y el tercero es no considerar la división de los bienes conyugales. Ya sea desde el punto de vista laboral o financiero, comprar una casa significa perder libertad. Una pequeña caja con luces brillantes en la ciudad por la noche no es un hogar, sino una prisión.
Alto impuesto sobre donaciones y sucesiones;
Una vez que se compra una casa, además de la depreciación en sí, también será problemático lidiar con problemas en el futuro. Japón tiene un "impuesto sobre donaciones" y un "impuesto sobre sucesiones". Si los padres quieren transferir la casa a sus hijos, o si necesitan que sus hijos hereden la casa después de su muerte, deben pagar el "impuesto sobre donaciones" o el "impuesto sobre sucesiones".
El importe máximo de este impuesto es del 40%, lo que significa que casi la mitad del pago de la vivienda debe pagarse al gobierno. Cuando un niño no puede permitirse el lujo de devolver el dinero, equivale a que los padres impongan una enorme carga financiera al niño, lo que a su vez le causa más problemas.
El auge del mercado de alquiler
Mercado de alquiler maduro:
Las desventajas de comprar una casa reflejadas en la sociedad japonesa en esta etapa han impulsado el mercado de alquiler en auge. . El mercado de alquiler de Japón es muy maduro y los servicios de alquiler son muy formales. Los desalojos temporales rara vez ocurren en Japón cuando el propietario quiere vender la casa.
Además, la casa que alquilas en Japón está tan limpia y ordenada como la tuya, con completas instalaciones de apoyo (debes configurar los muebles tú mismo). Después de alquilar, no necesita preocuparse por la mayoría de las cosas relacionadas con la casa en sí, todo está a cargo de la empresa administradora de la propiedad y el propietario.
La gente busca la comodidad y la eficiencia del tiempo;
Los jóvenes japoneses no tienen requisitos de espacio habitable, incluso en barrios céntricos con altos precios de terreno, si se trata de un apartamento pequeño que solo puede acomodar. las necesidades mínimas de una persona, también es su elección.
Su único requisito para el entorno de vida es que el apartamento esté lo más cerca posible del club y que el tiempo de viaje sea lo más corto posible para que puedan volver a casa inmediatamente después de salir del trabajo y Carrera contra el tiempo para asegurar el tiempo de sueño.
La vivienda pública para personas de ingresos bajos y medios es más barata;
Además, para permitir que los jóvenes de familias de ingresos bajos y medios vivan en sus propios hogares , el gobierno japonés ha puesto en marcha viviendas públicas sin avalistas, que sólo exigen un depósito de tres meses y el alquiler es relativamente barato. La casa parece una nueva residencia rural en China.
Resumen
Después de la burbuja económica, hace tiempo que terminó el mito de que los precios de la vivienda japonesa no pueden caer. Un mercado de alquiler transparente y perfecto, un sistema de registro de hogares sin restricciones geográficas, distritos escolares desiguales, sumado a subsidios gubernamentales y cambios de conceptos, hacen que los jóvenes japoneses prefieran alquilar a comprar una casa.
Finalmente, la hermana Meng preguntó débilmente: ¿Cuándo bajarán los precios de la vivienda en China?
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