¿A qué debo prestar atención al recoger la llave? ¿Tengo que pagar por la llave? ¿Es necesario que ambos cónyuges estén presentes?
1. ¿A qué debo prestar atención al coger la llave?
1. ¿A qué debo prestar atención al recoger la llave? En primer lugar, al entrar por la puerta, compruebe si hay algún rasguño en la puerta de seguridad, si se abre con flexibilidad y si hay algún sonido. Después de ingresar a la habitación, verifique si hay huecos o grietas en el piso y las paredes, si la resistencia cumple con los requisitos y si son planos, si las tuberías incrustadas tienen fugas, si los ángulos yin y yang son rectos, si las puertas y las ventanas son huecas y cuadradas, si las ventanas se pueden abrir y cerrar con flexibilidad y si los accesorios están completos.
2. Respecto a los aparatos eléctricos de la habitación, comprobar si los interruptores y enchufes están en su sitio. Pídale a un profesional que traiga herramientas de inspección para verificar esta pieza.
3. En cuanto a los cursos de agua, revise el agua de arriba y de abajo para ver si hay goteo y si las alcantarillas están lisas.
5. Hacer una prueba de evitación de agua en la cocina y el baño. Esta prueba requiere que la propiedad también la realice con sus inquilinos de nivel superior para evitar que los inquilinos de nivel superior se infiltren en su casa o que su casa se infiltre en los inquilinos de nivel inferior.
2. ¿Tengo que pagar por las llaves?
1. ¿Tengo que pagar por la llave? Por lo general, también deberás pagar al recoger las llaves. Por ejemplo, manejar algunos gastos de operación de prueba. Después de todo, los honorarios de propiedad son un gasto grande. Cuando el promotor entregue la casa, buscará la empresa administradora de la propiedad para cooperar y ser responsable de los distintos trámites para que el propietario se haga cargo de la casa. Esta empresa inmobiliaria puede ser una filial del promotor o una empresa inmobiliaria de terceros.
2. En el norte, si cierras la casa el primer día del Año Nuevo Lunar, es posible que tengas que pagar parte de la tarifa de calefacción. Los estándares de los desarrolladores son diferentes. En cuanto al nivel de las tarifas de calefacción, la calefacción autónoma comunitaria es generalmente más cara que la calefacción municipal.
3. Además, se debe pagar el impuesto de escrituración cuando se toma posesión de la casa. Según la nueva política, el impuesto de escritura estándar para la compra de una primera vivienda con una superficie inferior a 90 metros cuadrados es del 1% del precio total de la vivienda y del 1,5% para una propiedad con una superficie superior a 90 metros cuadrados. Metros cuadrados. Puede calcular el monto del impuesto sobre la escritura según el área de la casa que compre.
4. El depósito de decoración también es una tarifa, que normalmente se cobra al solicitar la decoración. Si no tiene prisa por renovar después de hacerse cargo de la casa, puede aplazar el pago y el Estado también recauda el fondo público de mantenimiento. Hay dos estándares para el cobro, algunos se calculan en función del área del edificio y otros se calculan en función de un porcentaje del pago total de la vivienda. La proporción es aproximadamente del 2% al 3% del pago total de la vivienda.
Los datos anteriores provienen de Internet y son solo de referencia.
En tercer lugar, ¿es necesario que ambos cónyuges estén presentes cuando se ocupa la habitación para recoger la llave?
¿Se requiere que tanto el marido como la mujer estén presentes al cerrar la casa y recoger las llaves? Por lo general, no es necesario que ambos cónyuges obtengan las llaves, siempre que una de las partes pueda representarlo. Los siguientes son los pasos específicos para cerrar la casa y obtener las llaves para su referencia.
1. Notificación de recuperación
Normalmente dentro del plazo de entrega acordado, el cliente recibirá un aviso de recuperación con antelación. Cabe señalar que dentro del plazo de entrega acordado, puede optar por recuperar la propiedad por adelantado, pero tenga en cuenta que la recuperación no se puede extender. Además, se recomienda que los propietarios opten por cerrar la casa en los próximos días y no cerrarla durante el período pico, de lo contrario el proceso de cierre de la casa será demasiado complicado y la demora será larga.
2. Verifique la propiedad
El día de la reanudación, el propietario debe traer los materiales designados, como su tarjeta de identificación, aviso de reanudación original, contrato de compra original y pago de compra. extracto o libreta bancaria al sitio aceptación de la casa. Se debe prestar especial atención a los tres libros, un formulario y un certificado, incluidos el certificado de garantía de calidad de la casa, el manual de instrucciones de la casa, el certificado de calidad del proyecto de construcción, el formulario de registro de aceptación de finalización y el certificado de aceptación integral de finalización del proyecto de construcción y desarrollo inmobiliario.
3. Recibir las llaves
El día de la toma de posesión del edificio, el promotor entregará las llaves de la nueva casa en el acto. Por lo general, un proceso razonable para la recuperación es obtener las llaves primero y luego recuperar el edificio, de modo que el propietario pueda firmar el albarán de entrega después de recuperar el edificio para asegurarse de que no haya problemas de calidad con la casa. Tenga cuidado de no coger la llave primero, de lo contrario no habrá garantía de seguridad sobre la calidad de la casa.
4. Inspección de la casa
Después de recibir la llave, el personal de administración de la propiedad de la comunidad lo acompañará para inspeccionar la casa. En este momento, el propietario puede probar el área, la calidad de la construcción, la calidad de la decoración, etc. de la nueva casa.
5. Rellenar el formulario de aceptación de entrega a domicilio.
Durante el proceso de aceptación, el personal de administración de la propiedad ayudará a registrar las lecturas de los medidores de agua y electricidad. Al mismo tiempo, los problemas encontrados durante el proceso de aceptación también se pueden escribir en la hoja de registro.
Si la aceptación de la casa es exitosa, el cliente puede completar documentos como el "Formulario de aceptación de entrega de la casa" según la situación de aceptación real.
Lo anterior es a lo que debe prestar atención al obtener la llave. ¿Debe pagar para obtener la llave? ¿Es necesario que tanto el marido como la mujer estén presentes al recibir la llave? ¡Espero que ayude a todos!