¿Cuáles son los requisitos de solicitud para viviendas públicas de alquiler en Kunming?
1. ¿Cuáles son las condiciones de solicitud para viviendas públicas de alquiler en Kunming?
1. Las condiciones específicas que deben cumplirse al solicitar viviendas públicas de alquiler en Kunming son las siguientes:
Medidas de gestión de viviendas públicas de alquiler
Artículo 7 : La solicitud de vivienda pública de alquiler debe cumplir con las siguientes condiciones:
(1) No hay vivienda local o el área de vivienda es inferior a los estándares prescritos;
(2) La los ingresos y la propiedad son inferiores a los estándares prescritos;
(3) Si el solicitante es un trabajador migrante, ha estado empleado localmente de manera estable durante un cierto número de años.
Las condiciones específicas serán determinadas por las autoridades municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado en función de las condiciones reales de la región, y se implementarán y anunciarán al público después de la aprobación por los gobiernos populares al mismo nivel.
2. Los solicitantes que deseen alquilar viviendas públicas de alquiler deben presentar los materiales de solicitud al solicitar el alquiler.
De acuerdo con las "Medidas para la administración de viviendas públicas de alquiler"
Artículo 8 Los solicitantes deberán presentar los materiales de solicitud de acuerdo con las regulaciones del departamento de seguridad de vivienda del municipio y condado. gobiernos populares a nivel nacional, y verificar la autenticidad de los materiales de solicitud. Los solicitantes deberán aceptar por escrito que el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal o de condado verifique la información de su solicitud.
Si los materiales de solicitud presentados por el solicitante están completos, el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal o de condado aceptará la solicitud y emitirá un comprobante por escrito al solicitante; incompleto, se notificará al solicitante por escrito la necesidad de materiales de corrección en un momento dado.
En zonas de desarrollo y parques, los empleadores pueden solicitar la construcción centralizada de viviendas públicas de alquiler para empleadores o empleados en el parque en nombre de sus empleados.
2. Características de la vivienda pública en alquiler
1. Políticas de apoyo
La vivienda pública en alquiler no surge de forma espontánea en el mercado inmobiliario, sino que es impulsada por el Estado. Un nuevo tipo de vivienda diseñada con el propósito de garantizar la seguridad habitacional. Por lo tanto, el desarrollo de viviendas públicas de alquiler, especialmente en las primeras etapas de desarrollo, sólo puede entrar en la vía de desarrollo normal con el apoyo de políticas nacionales especiales. Al mismo tiempo, basándose en las características de seguridad de la vivienda pública de alquiler, el Estado también tiene la responsabilidad de promover el desarrollo de la vivienda pública de alquiler mediante políticas de apoyo. En este sentido, las "Opiniones Orientadoras" han creado una sección de "Apoyo a las políticas" para brindar apoyo político para el desarrollo de viviendas públicas de alquiler en términos de oferta de suelo, inversión estatal, incentivos fiscales, apoyo financiero, etc.
2. Rentabilidad
Esta es la característica principal de la vivienda pública de alquiler y la mayor diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda asequible. La vivienda asequible es vivienda con derechos de propiedad a un precio inferior al precio de mercado para los grupos objetivo, mientras que la vivienda pública de alquiler ofrece viviendas de alquiler adecuadas para los grupos objetivo para garantizar que tengan un lugar donde vivir.
3. Profesionalización
Ésta es la mayor diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda de alquiler individual. La función principal de las viviendas de alquiler individuales tradicionales es la autoocupación, mientras que las viviendas de alquiler públicas, ya sea mediante nuevas construcciones, reconstrucciones, adquisiciones o viviendas de alquiler a largo plazo en el mercado, no son para la autoocupación, sino para el alquiler profesional.
4. Una amplia gama de grupos proveedores
Las viviendas asequibles originales de China proporcionaban viviendas de bajo alquiler a los grupos de ingresos más bajos y viviendas asequibles a los grupos de ingresos medios.
La oferta de viviendas públicas de alquiler se dirige principalmente a familias urbanas con ingresos medios-bajos y dificultades de vivienda, en zonas donde las condiciones lo permiten, a empleados recién contratados y a trabajadores migrantes que tienen trabajos estables y han vivido en la ciudad durante mucho tiempo. El alcance del suministro puede incluir un determinado número de años. En algunos lugares, las viviendas públicas de alquiler están disponibles para un grupo más amplio de personas. Por ejemplo, Shanghai ha ampliado la oferta de viviendas públicas de alquiler de la población registrada a la población permanente, sin restricciones de ingresos.
Los ciudadanos, ya sean locales de Kunming o extranjeros, pueden solicitar el alquiler de viviendas públicas siempre que estén seguros de que cumplen las condiciones correspondientes. Por supuesto, para asegurarse de que su solicitud sea aprobada, puede presentar los materiales pertinentes para demostrar que cumple con las condiciones correspondientes al realizar la solicitud.