¿Cuánto cuesta decorar un hotel de estrellas?
¿Cuánto cuesta la decoración de un hotel por metro cuadrado? Diferentes calificaciones, diferentes cotizaciones
El costo de decoración de un hotel con mejor calificación de estrellas es de aproximadamente 2000 a 3000 por metro cuadrado, pero en la misma ubicación y diferentes áreas, el costo por metro cuadrado será diferente. los precios serán ligeramente más bajos.
Si se trata de un hotel general de economía rápida, como un hotel de siete días como el Home Inn, el costo por metro cuadrado es de aproximadamente 600-1000 yuanes/metro cuadrado.
El costo por metro cuadrado para un hotel de negocios de tamaño mediano Ligeramente más alto, alrededor de 900-1400 yuanes/metro cuadrado;
El costo por metro cuadrado de los hoteles de gama media a alta es de aproximadamente 1200-2000 yuanes;
Si el hotel está decorado con una clasificación de estrellas, como un hotel de cuatro estrellas, el costo por metro cuadrado es de aproximadamente 2500-3000 yuanes;
Hoteles de cinco estrellas y superiores son aún más altos;
La cotización anterior es solo para decoración de interiores. Si se añaden otras instalaciones de apoyo, como aire acondicionado, protección contra incendios, mobiliario, decoración suave, etc. , el costo básicamente duplicará la base original;
Esta es solo una cotización aproximada, la cotización específica aún depende del diseño y los planos de construcción.
¿Cuánto cuesta decorar un hotel? Cotizaciones de decoración de hoteles de diferentes estilos
Los estilos de decoración de los hoteles exprés son diferentes, y las cotizaciones de decoración también son diferentes, de la siguiente manera:
Estilo de moda moderno: paquete completo: 730 yuanes- 760 yuanes/_medio paquete: 380 yuanes-410 yuanes/_;
Estilo nórdico: paquete completo: 820 yuanes-860 yuanes/_medio paquete: 400 yuanes-440 yuanes/_;
Estilo chino: paquete completo Paquete: 890-930 RMB/_Medio paquete: 450-500 RMB/_;
Estilo mediterráneo: Paquete completo: 1.060-1.100 RMB/_Medio paquete: 500-550 RMB/_ ;
Estilo del sudeste asiático: paquete completo: 1200 yuanes-1300 yuanes/_medio paquete: 600 yuanes-680 yuanes/_.
¿Cuánto cuesta el diseño de decoración de un hotel?
1. Diseñadores ordinarios: cobran según el metro cuadrado del edificio, la tarifa de diseño es de aproximadamente 80-120 yuanes/metro cuadrado.
2. Metro, tarifa de diseño La tarifa es de aproximadamente 120-300 yuanes/metro cuadrado. Generalmente, los diseñadores con más de 8 años de experiencia en diseño de villas cobran dentro de este rango;
3 Diseñadores reconocidos: para los maestros diseñadores reconocidos en la industria, la tarifa de diseño será más alta y el costo. La tarifa de diseño general estándar es de 300 -1000 yuanes/metro cuadrado. Los diseñadores más conocidos cobran tarifas más altas, normalmente entre 500 y 800 yuanes por metro cuadrado, ¡pero definitivamente valen la pena!
Control de costes y efectos de decoración en el diseño de hoteles de cinco estrellas
1 Teoría básica del control de costes
(1) Coste
Costo se refiere al total de gastos incurridos por los individuos económicos en el proceso de producción u operación. Afecta la toma de decisiones y la operación del proyecto y refleja la competitividad y rentabilidad del proyecto. Desde la perspectiva del hotel, los costos se dividen en costos de construcción y costos de operación de comercialización. Durante la etapa de construcción, los costos generalmente incluyen: 1. Costos de materiales: adquisiciones, transporte, costos de almacenamiento y pérdida de materiales. 2. Costos de procesamiento: pérdida de equipos, desperdicio de materiales de agua y electricidad, pérdida de desechos, etc. 3. Costes laborales: honorarios de consultoría, servicios y gestión. El costo del proyecto afecta directamente la operación de todo el proyecto. Un aumento en los costos de construcción (costos de producción) conducirá a un aumento de los precios competitivos en operaciones de comercialización posteriores (el costo es un factor importante en la fijación de los precios de los productos) o una extensión del período de recuperación de la compensación (beneficio) de los resultados de la producción. Por tanto, un control de costes eficaz puede mejorar la competitividad del hotel en el mercado y promover la innovación tecnológica y el control de costes en el diseño. El éxito del control de costes de construcción refleja directamente la calidad del trabajo en todos los aspectos del proyecto, incluido el diseño de decoración de interiores.
(2) Control de costos
La definición de control de costos: se refiere al control de costos basado en los objetivos de gestión de costos preestablecidos dentro de un cierto período de tiempo antes de que ocurra el consumo de producción y Durante el proceso de control de costos, se toman una serie de medidas preventivas y de ajuste contra diversos factores y condiciones que afectan los costos para asegurar la realización de los objetivos de gestión de costos. Para controlar el costo de los proyectos de construcción, primero debemos comenzar con el diseño, porque el diseño es el factor principal en la implementación del proyecto, el alma de la construcción del proyecto y la clave para controlar la escala de la inversión de capital en la construcción y mejorar los beneficios económicos. La etapa de diseño tiene un impacto del 70-90% en la inversión. El nivel de trabajo y la calidad del diseño en la etapa de diseño no solo afectan la inversión en la etapa de construcción, sino que también afectan los beneficios económicos una vez completado y puesto en producción el proyecto. En el diseño de decoración de interiores de un hotel, existen muchos factores y condiciones que afectan el costo, entre ellos: participar en el posicionamiento inicial del hotel en el mercado y en la determinación del estilo y la recopilación de datos, la distribución espacial, la organización del transporte y la creación del entorno; cultura en el diseño Gusto, nivel artístico, uso de materiales, procesamiento de interfaces, ferretería y sanitarios, selección de equipos, suministros hoteleros, combinación de muebles, coordinación y precálculo multiprofesional y multidepartamental. Aprovechar y hacer un buen trabajo en cada eslabón, considerar los costos de cada eslabón, comunicarse con varias especialidades y departamentos de uso, y evitar errores de diseño y uso indebido de materiales son elementos clave del control de costos.
Pero el control de costos no se trata simplemente de ahorrar dinero para los inversores. Los diseñadores (equipos) deben tener mucha visión de futuro y objetivos, y la forma correcta es utilizar materiales lujosos y de alta gama de manera adecuada y resaltar el estilo de diseño. . Porque si bien las técnicas de diseño a veces pueden ahorrar costos de inversión a corto plazo, a largo plazo pueden aumentar los costos de mantenimiento y demolición.
Puntos clave y medidas para el control de costes y efectos de decoración en el diseño de hoteles de segunda y cinco estrellas.
(1) Familiarizarse y respaldar los requisitos básicos de diseño y los elementos esenciales de los hoteles de cinco estrellas, y dominar la dirección del diseño.
Los diseñadores deben estar familiarizados y dominar los requisitos básicos de diseño y los elementos esenciales de los hoteles de cinco estrellas. Este es el requisito más básico para un buen diseño y la condición más básica para controlar los costos durante el proceso de diseño. Algunos diseñadores no están familiarizados con los requisitos de diseño de los hoteles de cinco estrellas y, a menudo, se dejan influenciar fácilmente por las ideas irracionales de los inversores y atienden ciegamente a los inversores, lo que resulta en una falta de función, estilo, experiencia visual y previsión en la construcción de hoteles. , operaciones de venta de hoteles Reducirá en gran medida la competitividad del mercado y la aceptación del cliente, y también conducirá a un aumento de costos en dos aspectos: 1. Los precios se reducirán durante las operaciones del hotel. El entendimiento popular es que los precios de los hoteles de cinco estrellas solo pueden tener un precio de cuatro estrellas o menos, y el ciclo de retorno del mercado inevitablemente será más largo. Es equivalente a construir un hotel de cuatro estrellas o menos al costo de cinco estrellas en el. diseño, es decir, el diseño resultó en mayores costos de construcción para el hotel. 2. Inevitablemente conducirá a inversiones en decoración secundaria, como demolición y reconstrucción, aumentando así los costos.
(2) Coordinación del trabajo del equipo de diseño
El interiorismo de un hotel de cinco estrellas debe contar con un equipo de colaboración muy profesional. Las especialidades del equipo de diseño incluyen: planificación, administración municipal, finanzas, marketing, mecánica y electricidad, equipamiento, climatización, agua y electricidad: protección contra incendios, iluminación, acústica, redes, arquitectura de interiores, decoración, estructura, paisaje, jardín, publicidad. , arte, presupuesto, etc. En el diseño participarán expertos y técnicos profesionales. La división del trabajo en el equipo debe ser lo más detallada posible y la cooperación debe ser extremadamente tácita. Desde la perspectiva de la demanda de los consumidores y la gestión hotelera, establecemos una plataforma de comunicación con empresas de gestión hotelera, expertos en catering, chefs, empresas de utensilios de cocina, empresas de turismo, instituciones médicas, departamentos de seguridad y otros departamentos o partes relevantes del hotel para discutir detalles de uso específicos. comunicar. La construcción de un hotel implica miles de artículos, equipos y materiales, cada uno de los cuales requiere expertos y diseñadores capacitados para seleccionarlos y manejarlos. Trate de evitar trabajar solo o a puerta cerrada. Partiendo de la capacidad de trabajo, la capacidad de coordinación y la calidad del equipo de diseño, controlamos con éxito los costos y efectos, maximizamos la utilización del espacio, funciones y materiales, obtenemos el mejor valor y la perfección en el proceso de diseño y evitamos planes de diseño irrazonables e inadecuados. dibujos de construcción. El desperdicio causado por factores de diseño como la integridad o el retrabajo causado durante el proceso de implementación del diseño es un paso crítico para el éxito del equipo.
(3) El equipo de diseño debe participar activamente en los trabajos preparatorios del hotel.
El trabajo preliminar para un hotel de cinco estrellas incluye: investigación de mercado, selección del sitio del hotel, posicionamiento del hotel, determinación de la escala del hotel, análisis de viabilidad del proyecto, etc. Esta etapa del trabajo es un vínculo crucial antes de que el hotel participe en el mercado, involucrando el posicionamiento de la inversión, el monto de la inversión, el entorno del mercado, la competitividad del mercado, los retornos del mercado, etc. En esta etapa, la participación del equipo de diseño tiene los siguientes dos significados para controlar el costo y efecto del hotel: 1. Desde la perspectiva del diseño de decoración de interiores, brindamos sugerencias profesionales a los inversionistas sobre la ubicación del hotel, estilo, costos de decoración, etc., para que el proyecto tenga líneas claras y correctas desde el inicio de la preparación, y enmarque el costo y efecto de La parte de decoración del proyecto. 2. Sólo con una comprensión profunda del proyecto y tiempo suficiente para concebir el plan se podrá desarrollar un plan de diseño más maduro y completo. La madurez perfecta del plan de diseño significa que el plan ha sido considerado de manera integral en términos de división funcional, uso de materiales, consideraciones e innovación de procesos, selección de equipos, etc. , que es un paso más hacia el control exitoso de costos y efectos.
(D) Participar en el diseño arquitectónico
En China, el diseño de hoteles de cinco estrellas a menudo se divide en tres partes: diseño arquitectónico, diseño de decoración de interiores y diseño de jardines. Hay pros y contras de la existencia de esta forma de diseño. La ventaja es que el diseño de cada bloque es más profesional, pero la desventaja es que cada bloque funciona de forma independiente y tiene poca continuidad en el diseño, lo que muchas veces resulta en construir uno y derribarlo, o querer cambiarlo, o el espacio y funciones. no son razonables, lo que aumentará considerablemente la inversión en construcción. La intervención del equipo de diseño de interiores en la etapa de diseño arquitectónico se comunica y coordina principalmente con la unidad de diseño arquitectónico desde los siguientes aspectos: zonificación funcional, uso de instalaciones, posicionamiento de estilo, consideraciones de proceso, distribución de símbolos gráficos de información pública, ubicación de agua y electricidad. , aire acondicionado central y split La instalación y distribución de tuberías de acondicionadores de aire, la relación entre protección contra incendios y cableado integrado, altura del piso, requisitos funcionales del vestíbulo y las habitaciones, y los requisitos de las condiciones del edificio para los detalles de decoración. Una vez finalizado el edificio, el diseño de la decoración interior no se rehará debido a las relaciones funcionales, la distribución espacial, la organización del tráfico, la altura, etc. Puede reducir indirectamente los costos de inversión en construcción y el efecto del diseño de decoración es inherente.
(4) Recopilación de datos de diseño
En el trabajo de diseño, la recopilación de datos es un trabajo preliminar extremadamente importante. La profundidad y la integridad de la recopilación de datos determinan la profundidad del plan de diseño. connotación cultural, madurez y gusto. El alcance es relativamente grande, incluido el mercado de proyectos, proyectos similares, etc. Abarca desde patrones decorativos, materiales, adquisición de materiales y materiales locales, decoraciones, capacidades de suministro de materiales locales, etc. Una gran cantidad de información recopilada le dará al equipo de diseño más espacio para referencia y elección. A veces, puede ser un artículo sencillo, económico o incluso poco llamativo en el área local. A los ojos de los diseñadores, es un tesoro cuando se utiliza en el lugar correcto. En otras palabras, la profundidad y la integridad de la recopilación de datos no sólo pueden hacer que el trabajo de diseño sea más perfecto, sino que también pueden brindarle al equipo de diseño más bases para controlar el costo del proyecto durante el proceso de diseño.
(5) El estilo de diseño único, vanguardista e innovador.
El año pasado, el número total de hoteles de cinco estrellas en China fue de 323, de los cuales los hoteles internacionales de cinco estrellas representaron casi dos tercios del mercado. Algunos hoteles de "cinco estrellas" también lo son. -llamados hoteles de "cinco estrellas". "Hotel, pero otras instalaciones de apoyo no cumplieron con el estándar de "cinco estrellas". Existen innumerables estilos de diseño: europeo, chino, mediterráneo, del sudeste asiático, estilo Hunda, estilo del siglo XXII, etc. Cada uno tiene sus propias características, pero es inevitable que haya plagio entre sí. Desde la perspectiva de la inversión de los hoteles de cinco estrellas, el estilo de diseño debe ser único, progresista e innovador para prolongar la vitalidad del mercado y el ciclo de funcionamiento de la decoración individual. Cuanto mejor sea la vitalidad del mercado, mayor será la vida útil de una sola decoración, lo que significa más largo y mayor será el período de retorno de la inversión generado por las operaciones hoteleras. Desde la perspectiva de los costos y rendimientos de la inversión, un ciclo de retorno de la inversión largo y alto significa que la proporción de los costos de inversión se vuelve menor. Por lo tanto, el equipo de diseño es único, progresista e innovador en el estilo de diseño del hotel del proyecto, que también es un medio eficaz para controlar el costo de construcción de un hotel de cinco estrellas.
(6) Procesamiento de la interfaz espacial
La interfaz espacial es la manifestación más directa y común de la función espacial y la experiencia visual. Por lo tanto, la calidad del procesamiento de la interfaz del espacio interior es un criterio importante para el éxito de los trabajos de diseño. Principios del procesamiento de la interfaz del espacio interior: 1. Principios funcionales.
Cumplir con las funciones de uso es el principio principal del diseño de la interfaz del espacio interior. El diseño de la interfaz debe cumplir con los requisitos específicos de diferentes espacios interiores en la atmósfera general del entorno del espacio interior. Por ejemplo, la función principal del lobby de un hotel es la recepción y el descanso, por lo que el diseño de la pared trasera del mostrador de recepción como interfaz principal debe cumplir esta función. 2. Principios de modelado. El rendimiento del estilo representa una gran proporción en el diseño de la interfaz interior. Sus características morfológicas, combinaciones estructurales y patrones estructurales hacen posible que cada componente del edificio más pequeño se convierta en un objeto decorativo independiente. Puertas, ventanas, paredes, pisos, techos, escaleras, barandillas y otros componentes pueden utilizar diversos métodos de artes plásticas. 3. Principios materiales. Se eligen diferentes materiales para diferentes límites y diferentes partes del espacio con diferentes funciones. A través de la belleza de la textura del material en sí y el contraste y el contraste de diferentes texturas, se mejora la expresión artística, reflejando así mejor el estilo del diseño de interiores. Al seleccionar materiales, debemos prestar atención al "diseño cuidadoso, uso inteligente de materiales, materiales de alta calidad y materiales nuevos y de uso común", y esforzarnos por utilizar una interfaz novedosa, hermosa, libre de contaminación, de buena textura y de buen rendimiento. Materiales para crear un efecto decorativo que cumpla con las funciones del espacio. 4. Principios del color. El color es un método de decoración eficaz, sencillo y económico en el diseño de interiores. Cuando las personas ingresan a un espacio, el sentimiento más fuerte y profundo es el color interior, por lo que el efecto de rendimiento del color debe utilizarse plenamente en el diseño de la interfaz del espacio. A través de la coordinación y el contraste de la interfaz, los muebles y el mobiliario, se puede crear la atmósfera interior y la concepción artística necesarias. 5. El principio de coordinación. El estilo decorativo de cada interfaz en el espacio interior debe ser coherente y coordinado con los requisitos funcionales del espacio interior para lograr un alto grado de unidad orgánica. Además, también se debe considerar la coordinación del diseño de la interfaz y el aire acondicionado, audio, aire fresco y otras instalaciones. Especialmente en el diseño de la superficie superior, debe coordinarse estrechamente con las instalaciones relacionadas, como aire acondicionado, protección contra incendios, iluminación, etc., para que las distintas tuberías en la superficie superior puedan coincidir lo más posible. 6. Principios de Economía. En el diseño de interiores, es necesario pensar en los requisitos de costos del procesamiento de la interfaz en términos de materiales y procesos desde una perspectiva práctica, y esforzarse por lograr los mejores y más razonables resultados en las condiciones más económicas. 7. Prioridades claras. Cada espacio consta de al menos seis superficies. Los diseñadores deben dividir las interfaces en primarias y secundarias según factores como la función, la atmósfera espacial, los requisitos de efectos, etc., y utilizar la textura, el color, el impacto visual, las características y los niveles de los materiales para identificar las interfaces clave. En el procesamiento de interfaces de hoteles de cinco estrellas, muchos diseñadores a menudo caen en el malentendido de utilizar materiales de lujo de alta gama. Si se observa detenidamente cada material, se ve que es realmente magnífico, pero a menudo carece de integridad. Solo siguiendo los principios de diseño de procesamiento de interfaz anteriores, comprendiendo el uso correcto de los materiales y aplicando los materiales a la creatividad podemos evitar el caos y el desperdicio causado por el apilamiento, logrando así el propósito de reducir costos y lograr los mejores resultados.
3. Selección y aplicación de materiales decorativos
Los materiales son la base para el diseño de espacios. Con la mejora gradual de la comprensión humana de la naturaleza y la productividad, el procesamiento y la utilización de materiales por parte de las personas son cada vez más extensos. El diseño de diversos materiales para grandes interfaces espaciales ha pasado por mucho tiempo, desde el uso inicial de materiales naturales en la naturaleza hasta su procesamiento y producción, desde la necesidad de utilizar el entorno natural hasta la comprensión y aplicación de diversas funciones de los materiales. En la sociedad moderna, con el desarrollo y la aplicación de la alta tecnología, los tipos y propiedades de los materiales de construcción e interiores modernos son cada vez más abundantes. Ya sea la producción y el procesamiento de materiales naturales o la aplicación de materiales decorativos modernos como metal, vidrio, plástico y materiales de temporada, han alcanzado alturas sin precedentes, proporcionando una rica base material para la selección y aplicación de materiales en decoración. diseño. Los materiales decorativos en un sentido amplio se refieren a diversos materiales que pueden constituir diversos elementos del espacio interno de un edificio (es decir, el ambiente interior). Debido a que el espacio interior se compone principalmente de tres interfaces espaciales: suelo, pared y parte superior, en cierto sentido, el diseño de materiales de decoración de interiores se refiere principalmente al diseño de varios materiales adjuntos a estas tres interfaces espaciales.
El diseño decorativo artístico del entorno del espacio interior de un hotel de cinco estrellas se refleja, en primer lugar, en la selección de materiales y, en segundo lugar, en el uso de las propiedades de los materiales. Algunos son usos clásicos de materiales, otros son intentos completamente nuevos y audaces y otros son aplicaciones directas de nuevas tecnologías y técnicas. En resumen, la innovación y el desarrollo continuos de materiales de decoración de interiores proporcionan condiciones materiales suficientes para nuestra creatividad de diseño ilimitada.
Cuarto, conservación de energía y reducción de emisiones
La conservación de energía y la reducción de emisiones son tareas de gran importancia y arduas, que involucran la producción y el consumo, las empresas, los gobiernos y el público en general. La conservación de energía y la reducción de emisiones es un trabajo sistemático que requiere esfuerzos tanto de la producción como del consumo. Se requieren inversiones tanto duras como blandas. Su significado incluye: significado político, significado económico y significado social.
Debido a la gran inversión, la mayoría de los hoteles no incluyen la conservación de energía y la reducción de emisiones en su diseño. Este artículo se centra en el diseño de inversiones de conservación de energía y reducción de emisiones en el diseño de hoteles de cinco estrellas y su relación económica con el control de costos y las operaciones hoteleras. Debido al largo ciclo de retorno de los hoteles de cinco estrellas, en el proceso de retorno posterior, a medida que la forma social y el nivel de vida de las personas se vuelven cada vez más altos, su competitividad en el mercado se vuelve cada vez más débil. La inversión en conservación de energía y reducción de emisiones permitirá al hotel mejorar su imagen y mantener la competitividad del mercado en las últimas etapas de su ciclo operativo. La inversión inicial parece haber aumentado, pero es rentable desde la perspectiva de la relación entre el rendimiento a largo plazo y el costo de la inversión inicial. Al mismo tiempo, a juzgar por la aplicación de productos de alta tecnología que ahorran energía y reducen las emisiones en el diseño, los beneficios a largo plazo son considerables. Por ejemplo, las fuentes de luz LED son cada vez más populares y las fuentes de luz LED son conocidas por su bajo consumo de energía. Ahora compare el consumo de energía de las lámparas LED, las lámparas de bajo consumo y las lámparas incandescentes bajo la misma iluminación de la siguiente manera:
1WLED=3WCFL (lámpara de bajo consumo)=lámpara incandescente de 15W
3WLED=8WCFL (lámpara de bajo consumo)=lámpara incandescente de 25W
4WLED=11WCFL (lámpara de bajo consumo)=lámpara incandescente de 40W.
8WLED=5WCFL (lámpara de bajo consumo)=lámpara incandescente de 75W
12WLED=20WCFL (lámpara de bajo consumo)=lámpara incandescente de 100W.
Esto muestra las ventajas de las fuentes de luz LED en términos de consumo de energía. Sin embargo, el coste actual de las fuentes de luz LED es caro, varias veces mayor que el de las lámparas de bajo consumo, lo que resulta en una mayor inversión inicial. A largo plazo, la vida útil de las fuentes de luz LED puede alcanzar más de 6,5438 millones de horas y básicamente no hay necesidad de reemplazarlas dentro del ciclo de decoración de un hotel, mientras que las lámparas de bajo consumo y las lámparas incandescentes se reemplazan con mayor frecuencia. De la comparación anterior del consumo de energía, se puede concluir que si el hotel está iluminado durante 10 horas al día, una lámpara LED de 1,4 W consume 25,55 kilovatios hora menos de electricidad que una lámpara de bajo consumo y 1,4 kilovatios hora menos que una lámpara incandescente. . El retorno del ahorro de energía supera con creces el coste de compra.
Por lo tanto, se inyecta en el diseño el concepto de conservación de energía y reducción de emisiones, lo que jugará un cierto papel en el control de los costos operativos a largo plazo.
(10) Presupuesto (aproximado)
La predicción de costos en la etapa de diseño es el medio más directo y efectivo para controlar los costos del proyecto durante la etapa de diseño. A través del control paso a paso del presupuesto para la etapa de planificación, el presupuesto para la etapa de expansión inicial y el presupuesto para la etapa de dibujo de la construcción, los objetivos se pueden lograr de manera directa y efectiva. Lectura recomendada:
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