La situación actual de la vivienda asequible ante la renovación de nuevas viviendas
Desde que el Consejo de Estado emitió las "Opiniones sobre la aceleración del desarrollo de viviendas de alquiler asequibles" en 2021, que aclararon por primera vez el diseño de alto nivel del sistema de seguridad de vivienda de mi país a nivel nacional, el público viviendas de alquiler y viviendas de alquiler asequibles (denominadas "viviendas de alquiler de seguridad" para abreviar) El sistema de seguridad se mejora gradualmente con el cuerpo principal del sistema de seguridad como cuerpo principal: "Casa") y * * propiedad (denominada "Entrega a domicilio"). Entre ellos, las viviendas de alquiler y las viviendas de alquiler públicas son viviendas de alquiler asequibles, principalmente viviendas de alquiler, y las viviendas de maternidad son viviendas de alquiler asequibles. Estos tres tipos de viviendas asequibles se desarrollan principalmente en varios lugares.
A juzgar por el 14º Plan Quinquenal anunciado, las viviendas de alquiler se convertirán en la fuerza principal en la oferta de nuevas viviendas asequibles también tienen un cierto tamaño, y * * * las viviendas de maternidad también lo están haciendo gradualmente. creciente. El "Documento nº 14" señala que primero se pondrán a prueba 35 ciudades con una población de más de 3 millones. De hecho, antes de que se introdujera el nuevo plan de reforma habitacional, muchas ciudades ya estaban desarrollando viviendas asequibles. Según estadísticas incompletas de Sohu Finance, al menos 52 ciudades planean desarrollar viviendas asequibles durante el período del Décimo Plan Quinquenal.
Discusión sobre la optimización del sistema de fondos de previsión de vivienda:
1. Fortalecer la supervisión y garantizar la seguridad: Fortalecer los poderes y responsabilidades reales del comité de gestión. La lista de comités de gestión será pública y estará sujeta a supervisión. El flujo de fondos debe ser aprobado por el comité de gestión y la situación financiera debe informarse al comité de gestión y al departamento financiero de manera oportuna. Al mismo tiempo, si surge un problema con el fondo de previsión, los miembros del comité de gestión deben asumir la responsabilidad solidaria.
2. Fortalecer el intercambio de información, unificar la supervisión en línea e implementar una supervisión dinámica por parte de los departamentos competentes y el Banco Popular de China: establecer un sistema de supervisión dinámica en línea entre el mismo nivel de finanzas y los departamentos competentes superiores para captar oportunamente el flujo de recogida, uso, etc. Coordinar el uso de fondos entre regiones, cambiar la situación actual de fragmentación, dejar circular el fondo de previsión, aprovecharlo al máximo y mejorar la eficiencia de su uso.
3. Ampliar la dirección de uso: además de la compra, autoconstrucción y reparación de viviendas, también debemos aumentar el apoyo a las familias de ingresos bajos y medios, incluido el retiro y el pago del alquiler de la vivienda. base mensual y anual.
4. Reducción de las tasas de interés: Los préstamos del fondo de previsión son políticas de financiación y tienen una naturaleza de garantía, y no deben ajustarse frecuentemente con las tasas de interés de los préstamos comerciales. Reducir la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión o implementar tasas de interés diferenciales para ofrecer tasas de interés de préstamos más favorables a las familias de bajos ingresos que compran casas independientes y de tamaño pequeño con un precio total más bajo. Al mismo tiempo, innovaremos y enriqueceremos los tipos de préstamos para que puedan desempeñar plenamente su papel político y financiero protector.
5. Simplificar los procedimientos de préstamo y mejorar los niveles de servicio: mejorar la eficiencia operativa y el nivel de servicio de los fondos de previsión para vivienda, fortalecer la publicidad, cooperar activamente con las empresas de desarrollo y aprovechar al máximo los fondos de previsión para vivienda.
6. Ajustes oportunos y razonables a los límites de los préstamos: todas las localidades deben realizar ajustes oportunos y razonables al límite de los préstamos en función del desarrollo social y económico, la mejora del nivel de vida de las personas y los cambios en el desarrollo del mercado inmobiliario, para que Los préstamos del fondo de previsión pueden satisfacer las necesidades de vivienda de las familias de bajos ingresos.
El contenido anterior se refiere a la Enciclopedia Baidu-Sistema de seguridad de vivienda.