Lista de los principales tipos de propiedades en Singapur
I. Unidades de Vivienda Privadas (DBSS)
Las HDB privadas son un tipo de HDB gubernamentales, pero son diseñadas, construidas y vendidas por desarrolladores privados. Actualmente, sólo hay 65.438+03 unidades en Singapur, * * * 8.500 unidades, y las ubicaciones de algunos proyectos son bastante ventajosas.
Además de ser ciudadano de Singapur, los solicitantes también deben tener un familiar que sea ciudadano de Singapur o residente permanente. Sin embargo, el gobierno de Singapur ha congelado actualmente el desarrollo de este tipo de viviendas, por lo que por el momento no habrá nuevas unidades privadas en el mercado.
En segundo lugar, los apartamentos gubernamentales (HDB)
HDB es el tipo de vivienda más común en Singapur. Lo construye la Junta de Desarrollo de Vivienda y se divide en dos tipos: HDB nuevo y. HDB de segunda mano. Los nuevos apartamentos sólo están abiertos a ciudadanos de Singapur y los residentes permanentes sólo pueden comprar a través de sus cónyuges singapurenses. Los residentes no permanentes cuyos cónyuges tengan ciudadanía de Singapur y cumplan ciertas condiciones pueden comprar un apartamento nuevo de dos habitaciones precomprado en ciudades inmaduras.
Tanto el marido como la mujer son residentes permanentes de Singapur y pueden comprar unidades de segunda mano en el mercado abierto, pero sólo si han sido residentes permanentes durante tres años y deben vender sus propiedades privadas en el país y en el extranjero dentro de un plazo de tres años. seis meses de compra.
HDB es relativamente asequible y de buena calidad. Se trata de un arrendamiento de terrenos de 1999 (hay tres tipos de arrendamientos de terrenos en Singapur: 99, 999 y permanente). Su mayor ventaja es que tiene su propia pequeña comunidad con cafeterías, supermercados, escuelas, tiendas, clínicas y otras instalaciones. Además, la planificación generalmente cuenta con conexiones de tren ligero, autobús y metro, lo que hace que el transporte sea muy conveniente.
En tercer lugar, casas particulares (bienes inmuebles) con terreno
se refiere a casas independientes o adosadas (también llamadas villas) y casas adosadas construidas sobre un terreno. el Good Quality Residential (GCB), con una superficie de al menos 1.400 metros cuadrados, y se encuentra en sólo 39 zonas residenciales de alta calidad en Singapur. La superficie terrestre en Singapur es limitada y la venta de dichas propiedades está restringida. Los extranjeros sólo pueden comprar casas privadas con terreno en Sentosa Cove, Sentosa, a menos que sean reconocidos por el gobierno como residentes permanentes que hayan hecho contribuciones especiales a Singapur. Sin embargo, el arrendamiento del terreno suele ser sólo por 99 años y no puede alquilarse.
En cuarto lugar, apartamentos/apartamentos privados
Los forasteros básicamente pueden comprar este tipo de casas y los arrendamientos permanentes son más caros. No hay límite en la cantidad de extranjeros que pueden comprar dichas propiedades, pero los residentes no permanentes pagan un impuesto de timbre más alto que los residentes permanentes y los ciudadanos de Singapur.
Las casas particulares construidas en comunidades de menos de 4.000 metros cuadrados se denominan apartamentos, que son diferentes a los condominios. Los condominios generalmente cuentan con más instalaciones y servicios, como piscinas, canchas de tenis, gimnasios, canchas de squash, parques de diversiones, áreas para asadores, estacionamientos y servicios de seguridad. Los apartamentos son más baratos que los condominios, pero aún más caros que los HDB.
Verbo (abreviatura de verbo) apartamento ejecutivo (denominado EC).
EC se divide en unidades nuevas y unidades de segunda mano. Además de ser ciudadano de Singapur, los solicitantes de la nueva unidad también deben tener un miembro principal de la familia que sea ciudadano de Singapur o residente permanente. * * * Los apartamentos bajo administración se pueden vender después de cinco años de vida, pero solo se pueden vender a ciudadanos de Singapur y residentes permanentes. Después de diez años, se considerarán totalmente privatizadas y podrán venderse a extranjeros. El plazo de arrendamiento es generalmente de 99 años.
El condominio administrativo es un nivel más alto que el condominio gubernamental, pero un nivel más bajo que el condominio privado. Sin embargo, las instalaciones son generalmente similares a las del condominio privado, excepto por algunas restricciones, que se concentran principalmente fuera del centro. zona de Singapur. Generalmente es adecuado para trabajadores jóvenes y parejas que pueden permitirse una casa mejor que un apartamento, pero que por el momento no pueden permitirse un apartamento privado.
Lo anterior es una lista de los principales tipos de propiedades en Singapur que compilé. Espero que ayude.