Aún queda por resolver cómo calcular el impuesto a la propiedad.

El impuesto sobre bienes inmuebles, como su nombre indica, es un impuesto que se aplica a los propietarios en función del excedente del impuesto sobre la vivienda y los ingresos por alquiler. ¿Cómo se calculan los impuestos inmobiliarios? Actualmente existen dos métodos de cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles, que se presentan brevemente a continuación.

1. Ad valorem

La base de cálculo del impuesto es el monto restante después de deducir el 10~~30% del valor original de la propiedad de una sola vez. La fórmula de cálculo es la siguiente. :

Monto del impuesto en caso = valor original del inmueble imponible × (índice 1 deducible) × tasa impositiva anual (1).2%

Aplicación en el plan de arrendamiento<. /p>

Cobro del arrendamiento Se refiere a la situación del arrendamiento inmobiliario, y su fórmula de cálculo es

Impuesto a pagar = ingresos por alquiler inmobiliario

El precio representa 1:<. /p>

Los activos fijos de una determinada empresa El sistema registró el valor original de la casa de 50 millones de yuanes en 2018 y calculó cuánto impuesto inmobiliario debería pagar la empresa en 2018. Respuesta: Impuesto sobre bienes inmuebles a pagar = 50 millones de yuanes × (1-30%) × 1,2% = 420.000 yuanes.

4. Tomemos como ejemplo la recopilación de precios 2:

Una empresa compró una casa para oficinas corporativas en julio de 2017 por un valor de 100.000 yuanes. ¿Cuánto impuesto a la propiedad se pagará por esta casa en julio de 2017? Respuesta: El impuesto sobre bienes inmuebles pagado por las empresas al comprar casas en 2006 es 1.000×(1-30%)×1,2%×5/12 = 35.000.

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5. Ejemplo de cobro del pago del arrendamiento:

La empresa A arrendó todos los edificios de oficinas a la empresa B el 0 de junio de 2065438+2007+65438, por un alquiler de 4 millones de yuanes. . ¿Cuánto impuesto pagarán las empresas por la reestructuración este año?

Respuesta: Importe del impuesto = 400 * 4% = 16.000.

6. Algoritmo híbrido:

El precio original del edificio de oficinas de la empresa A es de 50 millones, con una superficie de construcción de 30.000_. 2065438+65438 en 2007+1 en octubre. La empresa A alquila parte del edificio de oficinas a la empresa B, con una superficie de arrendamiento de 6.000 _, un alquiler de 2 millones de yuanes y un período de arrendamiento de 1 año.

Respuesta: Impuesto sobre el alquiler = 2 millones × 12% = 240.000 ×1,2%×(30000-6000)/30000 = 33.