¿Cómo pueden dos propietarios firmar un contrato de alquiler?
A menudo nos reunimos para ver casas, pero hay dos propietarios. Ambos tienen derechos sobre la casa. Entonces, ¿con quién debería firmar este contrato de alquiler?
En primer lugar, el inquilino debe confirmar la identidad del propietario, que es lo que debe hacer el inquilino antes de alquilar. El día que firma el acuerdo, tiene derecho a que el propietario esté presente al mismo tiempo y muestre la identificación pertinente y si la propiedad en el certificado de propiedad es realmente las dos personas que están frente a usted. También debe mostrar su acuerdo de sociedad. en ese momento y preste atención a los términos del acuerdo sobre el alquiler de una casa. Se ha confirmado que las dos partes han llegado al siguiente acuerdo sobre arrendamiento de viviendas mediante negociación amistosa de conformidad con la "Ley de Contratos" y las disposiciones pertinentes de los gobiernos nacional y local sobre arrendamiento de viviendas, y han comenzado a firmar este acuerdo.
Arrendador: (en adelante Parte A) DNI:
Arrendatario: (en adelante Parte B) DNI:
Según el "Ley de Contratos" 》 y las regulaciones gubernamentales nacionales y locales sobre arrendamiento de viviendas Después de una negociación amistosa entre las dos partes, se llegó al siguiente acuerdo sobre arrendamiento de viviendas.
La dirección de la primera casa de alquiler es _ _ _ _.
Artículo 2: Nombre de la casa, especificaciones, calidad, número de habitaciones, área, precio unitario, cantidad, calidad del piso Artículo 3: Plazo del arrendamiento;
El plazo del arrendamiento es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
La Parte A entregará prontamente la casa arrendada a la Parte B para su uso y residencia de acuerdo con el tiempo y estándares especificados en este contrato.
Artículo 4 Alquiler y plazo de pago del alquiler.
La Parte B pagará el alquiler en RMB a la Parte A todos los meses y la Parte A emitirá un recibo. El alquiler debe pagarse dentro de los _ _ _ _ días del mes, y el lugar donde se paga el alquiler es _ _ _ _.
Artículo 5 Responsabilidades de la Parte A.
1. Si la Parte A no proporciona a la Parte B una casa de alquiler dentro del tiempo estipulado en este contrato, la Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios basada en el % del alquiler vencido pagadero por la Parte B.
2. Durante el período de arrendamiento, la Parte A es responsable del mantenimiento de la casa arrendada. Si la Parte A no repara la casa arrendada debido a daños naturales graves o riesgo de derrumbe, la Parte B puede cancelar el contrato de arrendamiento o repararla en su nombre, y puede utilizar el recibo de la tarifa de mantenimiento para pagar el alquiler.
3. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A realmente necesita recuperar la casa, deberá notificar a la Parte B por escrito con _ _ _ meses de anticipación para rescindir el contrato. La Parte A deberá pagar a la Parte B liquidada. daños en función del período de arrendamiento restante. Cálculo del alquiler total a pagar.
Artículo 6 Responsabilidades de la Parte B.
1. Si la Parte A se niega a pagar el alquiler según lo acordado, la Parte B no será responsable del retraso en el pago del alquiler; si la Parte B incumple el pago del alquiler, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios a la Parte A de conformidad con el disposiciones del Banco Popular de China sobre pagos diferidos. Si la Parte B incumple el pago del alquiler durante más de _ _ _ _ meses, la Parte A puede deducir el alquiler de la fianza de cumplimiento de la Parte B (si la Parte B ha pagado la fianza de cumplimiento) y recuperar la casa arrendada.
2. Durante el periodo de arrendamiento, la Parte B correrá con los gastos de gestión de la vivienda y las facturas de agua y luz.
3. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B realmente necesita salir debido a circunstancias especiales, debe notificar a la Parte A por escrito con _ _ meses de anticipación para rescindir el contrato y pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios. sobre el período de arrendamiento restante Calculado como _ _% del alquiler total a pagar.
4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no podrá modificar la estructura y uso de la vivienda sin autorización. Si la Parte B daña la casa de alquiler y el equipo de forma intencionada o negligente, será responsable de restaurarla a su estado original o compensar las pérdidas económicas. Si la Parte B necesita decorar paredes y ventanas, debe obtener el consentimiento de la Parte A por adelantado.
5. Cuando expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el contrato, la Parte B debe mudar todos los artículos a tiempo. Si aún queda algo sobrante dentro de los _ días posteriores a la mudanza, se considerará que la Parte B ha renunciado a sus derechos y la Parte A se encargará de ello.
6. Cuando expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el contrato, si la Parte B no se muda dentro del plazo, la Parte B compensará a la Parte A por las pérdidas sufridas. Si es necesario, la Parte A podrá presentar una demanda. ante el Tribunal Popular y solicitar su ejecución.
Artículo 7 Después de la expiración de este contrato, si la casa alquilada por la Parte A necesita ser alquilada o vendida, la Parte B tiene el primer derecho a comprar.
Artículo 8 Si la casa sufre daños debido a un desastre natural de fuerza mayor, este contrato se rescindirá naturalmente y ambas partes no serán responsables entre sí.
Artículo 9 Si hay algún asunto no cubierto en este contrato, ambas partes pueden negociar términos complementarios. Las condiciones complementarias tienen el mismo efecto que este contrato.
Cualquier disputa que surja de la ejecución de este contrato será resuelta por la Parte A y la Parte B mediante negociación. Si la negociación fracasa, la disputa puede presentarse al departamento de administración de vivienda local para mediación o al Tribunal Popular. para gobernar.
Este contrato se realiza en dos copias, cada parte posee una copia y entrará en vigor después de la firma.
Arrendador: Arrendatario:
Teléfono:Teléfono:
Año, mes, año, mes, año
El arrendador puede escribir los nombres de dos personas, o puede escribir el nombre de una persona, pero debe escribir una declaración indicando que todos los asuntos relacionados con el arrendamiento de la casa serán manejados por XXX, y que llegarán a un entendimiento con el arrendatario de acuerdo con el contrato. y cumplir con las normas anteriores, y firmarlo.
Conclusión: En el proceso de alquiler de una casa, no importa cómo sea la otra parte, hay dos o tres socios propietarios y todo está sujeto al contrato.
¿Es un contrato de alquiler entre dos propietarios o la misma firma, pero algunos contenidos requieren explicaciones y firmas adicionales para llegar a un * * * entendimiento? Los inquilinos deben tener cuidado con el tiempo que quieren, intentar pensarlo todo, negociar con el propietario, firmar un acuerdo y no ser descuidados. Para evitar problemas y pérdidas innecesarias en el futuro.