¿Cuáles son los tres libros, un certificado y un formulario al cerrar una casa? ¿Cuáles son las precauciones y contenidos de aceptación para una casa nueva?
¿Cuáles son los tres libros, un certificado y un formulario a la hora de cerrar una casa?
1. Siga los procedimientos de check-in con los documentos e información relevantes a la hora indicada en el aviso de check-in.
2. Estar acompañado de un recepcionista dedicado para verificar los originales de la "Garantía de calidad residencial", el "Manual de instrucciones residencial" y el "Formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción de la ciudad de Wuxi" (es decir, dos libros y uno). forma).
3. Una recepcionista dedicada lo acompañará para ver la casa y completar el formulario de aceptación de la casa.
4. Si se encuentran problemas, el desarrollador debe realizar rectificaciones de acuerdo con los requisitos razonables del propietario hasta que el propietario esté satisfecho. Los gastos ocasionados durante este período corren a cargo del promotor. Además, el contratista asumirá toda la responsabilidad por incumplimiento del contrato por retraso en la entrega.
5. Firmar un acuerdo complementario sobre liquidación de zonas de viviendas comerciales.
6. El promotor entrega las llaves de la casa al propietario.
7. Después de completar los procedimientos anteriores, emita un aviso de mudanza. Lleve esta lista a la empresa administradora de la propiedad para registrar al propietario.
Materiales escritos relacionados con la aceptación de la calidad de la casa
1. Certificado de autenticación de calidad del proyecto de construcción emitido por la estación de supervisión de calidad del proyecto de construcción (ya sea completado y emitido, hora de emisión, unidad de estampado, nombre del proyecto, etc. Claro y coordinado)
2. "Formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción de la ciudad de Wuxi" para todo el edificio. Cada elemento de la lista debe notificarse a la autoridad competente para su archivo. Si falta un elemento, no podrá conservarse. Al mismo tiempo, compruebe atentamente si se han registrado todos los subpartidas, como por ejemplo las instalaciones de protección contra incendios. (Nota: Sólo después de que el proyecto sea reportado al departamento competente para su archivo puede ser estrictamente vinculante para el promotor, por lo que el promotor debe ser responsable de la propiedad de por vida.)
3. Garantía” es la garantía del promotor de la vivienda. Compromiso de calidad y plazo y alcance de la garantía.
4. Las "Instrucciones Residenciales" son indicadores técnicos específicos para el diseño, construcción y aceptación residencial, como indicadores de resistencia sísmica, tipos de estructuras de muros, etc.
5. Tarjeta de garantía. Según el artículo 33 de las "Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales" del Ministerio de la Construcción: "Las empresas de desarrollo inmobiliario asumirán la responsabilidad de la garantía de calidad de las viviendas comerciales vendidas. Las partes acordarán el alcance de la garantía, el período de garantía, responsabilidades de garantía, etc. en el contrato El período de garantía comienza a partir de la fecha de entrega (consulte "Reglamento sobre la gestión de ventas de viviendas comerciales" para obtener más detalles) 6. "Libro de registro de viviendas", nota: Todos los documentos anteriores deben. ser originales, no copias.
Precauciones para la aceptación de entrega en casa nueva
Al cerrar la casa, llevar un martillo pequeño (revisar el bidón vacío), una manguera (revisar el desagüe del piso). y pendiente de drenaje), y bolígrafo eléctrico (revisar interruptores y enchufes) el día del cierre. Llevar el siguiente equipo:
1. el problema como prueba. 2. Papel y bolígrafo para anotar cualquier problema de inmediato.
3. Publique una pila de notas para anotar problemas y sugerencias de mantenimiento, y péguelas donde haya problemas para realizar el mantenimiento. el personal puede encontrarlos fácilmente.
4. Pequeños electrodomésticos planos de tres enchufes (como secadores de pelo, afeitadoras eléctricas, etc.). Conéctelos a varias tomas de corriente de la casa y compruebe si la alimentación está completamente conectada.
5. Consulte el folleto de ventas y compruebe si la cocina, el baño y otros equipos auxiliares cumplen con el compromiso original del promotor.
6. proporcionar sugerencias e identificar problemas.
Al comprar una casa, todos deben prestar atención a los detalles y verificar todos los documentos al hacerse cargo de la casa para evitar errores. Lo anterior es el contenido relevante de "Qué son". "Tres libros, un certificado y un formulario al cerrar una casa" compilado por el editor. Para obtener más contenido interesante, síganos.
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