Terminación del contrato de alquiler de vivienda

Análisis jurídico: El pago del alquiler es la principal obligación del inquilino. El período de pago del alquiler es la base para que el arrendador cobre el alquiler oportunamente. Para evitar disputas durante la ejecución del contrato, el período de pago del alquiler debe estipularse claramente en el contrato de arrendamiento general. El período de pago del alquiler es el plazo principal del contrato y está relacionado con el momento en que se paga el alquiler. Las partes deberían intentar dejar esto claro en el contrato. Los plazos de pago del alquiler se pueden calcular en años, meses, días u horas. El alquiler se puede pagar de una sola vez o en cuotas; el pago único se puede pagar por adelantado o después de que expire el contrato de arrendamiento, según lo acordado por ambas partes en el contrato. Las partes pagarán el alquiler estrictamente de acuerdo con el plazo estipulado en el contrato.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 721: El arrendatario deberá pagar el alquiler según el plazo acordado. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro sobre el plazo para el pago del alquiler, y éste no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, se procederá al pago. al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se deberá realizar cada año, y si el período restante es inferior a un año, el pago se realizará. al final del plazo del arrendamiento.

Artículo 510: Después de la entrada en vigor del contrato, las partes no tienen acuerdo o el acuerdo es confuso sobre calidad, precio o remuneración, lugar de cumplimiento, etc. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.