¿Puedo redactar yo mismo un contrato de alquiler de casa?

Usted mismo puede redactar un contrato de alquiler de casa, pero la premisa es que el contrato no viole las disposiciones prohibitivas de las leyes pertinentes. En el contrato de arrendamiento es necesario anotar claramente la situación específica del arrendamiento, las obligaciones y responsabilidades que debe asumir el arrendatario, y ambas partes deben confirmar y firmar, entonces el contrato tendrá efecto legal.

Principales términos del contrato de alquiler de casa y cuestiones a las que se debe prestar atención

Los términos necesarios del contrato de alquiler de casa incluyen la situación básica de la casa, el alquiler y la forma de pago, plazo de arrendamiento, propósito, responsabilidad de reparación, incumplimiento de contrato Responsabilidades, etc. Cuestiones a las que deben prestar atención arrendadores y arrendatarios a la hora de firmar un contrato de alquiler de vivienda son:

1 Información básica sobre la vivienda arrendada. Se debe definir claramente la ubicación específica, el número de la casa, el piso, la estructura y el equipamiento auxiliar de la casa de alquiler.

2. Alquiler y formas de pago. Deberá especificarse el importe del alquiler y el momento y forma de pago del mismo.

3. La finalidad del alquiler de la vivienda es negocio o ocupación propia. El arrendatario deberá utilizar la vivienda para el fin acordado y evitar daños en la vivienda del arrendatario causados ​​por un uso inadecuado.

4. Periodo de arrendamiento, especificar la hora de inicio y finalización del alquiler de la casa.

5. Responsabilidad de reparación. Ambas partes pueden llegar a un acuerdo en el contrato. Si no hay acuerdo, el arrendador suele ser el responsable. El contrato puede estipular que el arrendatario será responsable del mantenimiento ordinario y el arrendador pagará el coste o lo deducirá del alquiler.

6. Pago de cuotas de propiedad, agua, luz, gas y otros gastos relacionados.

7. Responsabilidad por incumplimiento de contrato. Las dos partes podrán acordar el monto de la indemnización por daños y perjuicios o las normas de pago que una de las partes deberá soportar cuando incumpla el contrato.

8. Otros como derecho de tanteo del arrendatario, derecho de tanteo, etc.

A qué trámites se debe prestar atención al alquilar una casa

1 Al alquilar una casa, se debe comprobar si el propietario tiene un certificado de propiedad inmobiliaria. Las casas sin documentos de vivienda no se pueden alquilar. Aunque el certificado de título es el primer requisito para establecer una relación de arrendamiento, no es el único requisito. Para que la relación de arrendamiento sea razonable y legal, el arrendador debe acudir al departamento de administración de bienes raíces para solicitar un certificado de arrendamiento de la casa con el certificado de bienes raíces y otros certificados de bienes raíces relevantes. Solo cuando se obtenga el certificado de arrendamiento se podrá realizar el comportamiento de arrendamiento. legal y los trámites de arrendamiento completos.

2. El arrendador deberá cumplir con las leyes y reglamentos pertinentes sobre seguridad pública, protección contra incendios, etc. durante el período de arrendamiento, y realizar inspecciones periódicas de seguridad y mantenimiento de la casa alquilada y sus instalaciones y equipos auxiliares para Asegúrese de que la casa cumpla con las normas de seguridad para su uso.

3. El último paso es firmar el contrato. Al firmar el contrato, preste atención a leer atentamente el contenido del contrato para ver si falta alguna cláusula. el propietario para agregarlos para proteger sus propios intereses.