¿Se puede subarrendar la casa antes de que expire el contrato de arrendamiento?

La casa se puede subarrendar antes de que expire el plazo del arrendamiento. Durante el plazo del arrendamiento, el arrendatario no ha obtenido el consentimiento del arrendador o el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario ha subarrendado sin autorización dentro de los 6 meses. Se plantea una objeción y el arrendatario subarrenda la casa, es un subarrendamiento legal. Aunque en este caso se trata de un subarrendamiento legal, si el plazo de arrendamiento del subarrendamiento excede el plazo de arrendamiento restante del arrendatario, el contrato de arrendamiento por el período excedente no será válido.

A qué hay que prestar atención al alquilar una casa

1. Situación personal del propietario de la casa de alquiler

Al alquilar una casa, el inquilino Se debe comprobar detenidamente la situación personal del arrendador: el propio arrendador, certificado de la propiedad inmobiliaria, documento de identidad Si se encomienda el alquiler, se deberá aportar el poder, certificado de la propiedad inmueble, documento de identidad o copia del cliente. Quienes no tengan un certificado de propiedad inmobiliaria deben tener un contrato de compraventa, y quienes subarrendan deben tener un contrato de arrendamiento y los certificados de propiedad pertinentes de la casa para evitar disputas legales.

2. Precauciones para el pago de la fianza

El arrendatario debe evitar pagar la fianza una vez que el inquilino la pague, será muy pasivo y los requisitos podrán no estar incluidos en el alquiler. contrato. Si el propietario requiere un depósito, verifique los documentos anteriores. Generalmente, el depósito no debe exceder el 20% del alquiler mensual y se requiere un recibo.

3. Escriba los daños a la casa en el contrato.

El arrendatario debe tener cuidado al hacerse cargo de la casa y anotar los daños a las instalaciones de la casa en el contrato para evitar que el intermediario. de deducir el depósito al hacerse cargo de la casa.

4. Conservación del recibo y comprobante de depósito

El arrendatario no debe perder el comprobante de depósito ni entregarlo a la agencia.

5. La entrega de la propiedad y los gastos varios están escritos en el contrato.

Las partes arrendadoras han llegado a un acuerdo en el que, además de firmar un "Contrato de Arrendamiento de Vivienda" formal, También se debe escribir claramente el pago de los equipos de la casa, el agua y el agua durante el período de arrendamiento. La liquidación y responsabilidades de los gastos relacionados como electricidad, carbón, gas, televisión por cable, teléfono, fondos de mantenimiento de la propiedad, etc. detalle y se guardan como archivos adjuntos al contrato para evitarle problemas innecesarios.

6. Encuentre una casa adecuada

Durante la temporada alta de alquiler, es difícil para los inquilinos encontrar una casa adecuada en un corto período de tiempo. Por lo tanto, al alquilar una casa, los inquilinos no solo deben buscar casas cerca de su lugar de trabajo, sino que también pueden buscar casas más alejadas según sus propias necesidades, especialmente cuando la asequibilidad del alquiler es limitada, siempre que el transporte sea conveniente. el tiempo de viaje no es largo y la distancia al trabajo también debe incluirse en el alcance de las opciones de arrendamiento.