¿Modelo de alquiler de casa? ¿Está establecido el contrato de arrendamiento?
¿Modelo de alquiler de casa?
1. La Parte A y la Parte B acuerdan que el alquiler mensual será en RMB y será pagado por la Parte B a la Parte A el año, mes y día. Paga primero y úsalo después. Cuando la Parte A cobra el alquiler, debe emitir un comprobante de cobro de alquiler supervisado por la autoridad fiscal o el departamento financiero a nivel de condado o superior. Sin prueba legal de cobro del alquiler, la Parte B puede negarse a pagar el alquiler.
2. La Parte A y la Parte B pagarán el impuesto sobre el alquiler de bienes inmuebles de acuerdo con la tasa y el estándar impositivo establecidos. El método de pago es el siguiente: 1. Las proporciones estipuladas en los documentos fiscales pertinentes correrán a cargo de la Parte A y la Parte B respectivamente;
Es obligación de la Parte A reparar la casa. La Parte A debe inspeccionar periódicamente la casa arrendada y su equipo y realizar reparaciones oportunas para garantizar que no haya fugas, que no haya encharcamientos, tees (suministro interior de agua, alcantarillado, iluminación y electricidad), puertas y ventanas en buenas condiciones, a fin de garantizar el uso seguro y normal de la Parte B.
¿Se establece el contrato de arrendamiento?
1. La firma de un contrato de alquiler de vivienda es prueba del establecimiento formal de la relación de alquiler. Al firmar un contrato de arrendamiento, debe presentar un aviso de asignación de habitación o un acuerdo de cambio de habitación emitido por la unidad donde se asigna la habitación, y se debe presentar el registro oficial de hogar de los residentes de esta ciudad. Prevalecerá el nombre del contratista.
2. El contrato de vivienda deberá cumplimentarse de forma unificada y no se permitirán modificaciones no autorizadas. Si existe alguna reserva de alquiler, contrato de cocina u otros contenidos acordados, estos deberán constar claramente en la posdata del contrato de arrendamiento para evitar conflictos de arrendamiento.
3. Después de que el usuario ingresa a la casa, debe ir al sitio de la casa con el usuario para inspeccionar el equipo de decoración de la casa y entregárselo. Una vez entregados correctamente los puntos de inspección, complete la lista de almacenamiento de equipos de decoración. Complete el formulario de acuerdo con los requisitos de las instrucciones de registro de equipos de decoración. Excluye equipos instalados después de que el usuario se muda.
4. Para comprender la situación básica de los inquilinos, el administrador de la casa debe elaborar un manual del inquilino y verificar el estado de alquiler de la propiedad por parte de los inquilinos.
5. El contrato de alquiler de vivienda se realiza en dos ejemplares, reteniendo cada parte un ejemplar y entrará en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes. Si quedan asuntos pendientes, ambas partes lo acordarán por separado. Si ambas partes están de acuerdo, también es posible la certificación notarial.
6. La fecha de inicio del alquiler deberá determinarse según las diferentes condiciones de ocupación. Las casas recién adquiridas se alquilarán en la fecha especificada en el aviso de adquisición; las casas recién agregadas se alquilarán a partir de la fecha de aprobación; cuando se cambien de casa, las fechas de alquiler deben ser consistentes; Según el documento de aprobación de la asignación, el alquiler se pagará a partir de la fecha de tramitación de los trámites del permiso.