¿Cómo solicitar un certificado de registro de contrato de alquiler de casa?

1. El propietario y el inquilino de la casa original deben estar presentes; todas las partes presentes deben traer sus documentos de identidad originales.

2. Proceso de procesamiento: el lugar de procesamiento es generalmente el centro de las transacciones inmobiliarias en la comunidad. El tiempo de procesamiento es la semana laboral: de lunes a viernes de 9:30 a 11:30, de 13:30 a. 16:30;

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3. Materiales a traer: original y copia de la cédula de identidad de la parte (arrendador, arrendatario); certificado de propiedad original + copia del contrato de alquiler de la casa; poder original + copia, cédula de apoderado Original + copia.

4. Notas:

(1) La propiedad no es propiedad de una sola persona, sino de dos o más personas* * *A veces, todas* * deben ser proporcionadas *Original y copia del documento de identidad; el formulario oficial del poder se puede obtener de forma gratuita en el mostrador de atención al cliente. Si el poder preparado de antemano no cumple con los requisitos por diversos motivos, puede obtener y completar el poder formal en el acto;

(2) Prepare al menos 65 yuanes en efectivo, de los cuales 15 yuanes se utilizarán para la compra. Hay una tarifa de registro de 50 yuanes para tres contratos de alquiler de casas estándar y el tiempo de procesamiento demora entre 1,5 y 2 horas, lo cual es muy conveniente.

(3) Se debe copiar la cédula de identidad por ambas caras, y se debe copiar la primera página (con código de barras) y la segunda página (con información detallada) del certificado de propiedad de la propiedad

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5. El certificado debe ser Sólo se pueden solicitar las siguientes situaciones: si está comprando un inmueble, debe presentar el certificado de propiedad de la propiedad, si está alquilando, debe proporcionar el certificado de registro del contrato de alquiler de la vivienda; vive en el dormitorio de la unidad, debe presentar el certificado de dormitorio emitido por la unidad si vive en la casa de un familiar, debe presentar el certificado de bienes raíces del familiar, prueba de parentesco, certificado emitido por el comité de vecinos;

6. Lo que hay que recordar es que alrededor del núcleo de los servicios de talento, debe haber agencias de talento relevantes. Para pagar algo de dinero para que le ayuden a solicitar un certificado de residencia, debe llamar a la oficina de la calle donde se encuentra su casa. Para las personas que solicitan un permiso de residencia, el registro y el certificado de presentación del contrato de alquiler de vivienda han sido gestionados por la oficina del subdistrito, y la oficina del subdistrito también debe emitir prueba de que no hay otros accidentes con la cuenta oficial.

Adjunto:

1. El impuesto de alquiler es para los propietarios, no para los inquilinos, por lo que no hay que preocuparse en absoluto.

2. La presentación del contrato de arrendamiento debe realizarse en la oficina de arrendamiento del distrito, no en el centro de comercialización de bienes raíces.

3. El impuesto al alquiler es el 5% del alquiler mensual tasado, no el 5% del precio de la casa que alquilas. Generalmente, el valor tasado es inferior al precio de la casa de alquiler y se cobra una tarifa única por un año.

4. Dirección del centro comercial: No. 359, Sports Club East Road, distrito de Hongkou, Shanghai.

Número de contacto: 65533550-3281

Para el arrendamiento de vivienda, el arrendador y el arrendatario deberán firmar un contrato de arrendamiento por escrito y registrarlo en el departamento de gestión inmobiliaria.

En primer lugar se deben presentar los documentos

(1) Prueba de identidad o cualificación jurídica de ambas partes del contrato de arrendamiento

(2) Formulario de solicitud de registro del contrato de transacción inmobiliaria

(3) Certificado de propiedad de la vivienda u otro certificado de propiedad legal;

(4) Contrato de arrendamiento de la vivienda

(5) Municipal, construcción del gobierno popular de la ciudad y del condado (bienes raíces) Otros materiales especificados por la autoridad competente.

II. Procedimientos de Tramitación

(1) Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán registrarse en la Oficina de Gestión de Arrendamientos de Vivienda con los certificados pertinentes antes especificados

(2; ) Revisar por parte del personal de arrendamiento los documentos, supervisar el contrato de arrendamiento y firmar la opinión preliminar después de la revisión inicial;

(3) Realizar una revisión de segunda instancia basada en la revisión de primera instancia y firmar el dictamen de segunda instancia;

(4) Ambas partes pagan el monto requerido Después de pagar impuestos y tasas, emitir un certificado de registro de alquiler de vivienda al arrendatario;

(5) Será completarse dentro de los tres días si los procedimientos están completos y la revisión es correcta.

1. Contrato de arrendamiento de vivienda;

2. Certificado de propiedad inmobiliaria u otro certificado de propiedad legal (original y copia) de ambas partes; arrendamiento Prueba de identidad (original y copia);

4. Libros de registro del hogar de ambas partes del contrato de arrendamiento de la vivienda

5. contrato, el subarrendatario y Un acuerdo escrito firmado por el arrendador si se subarrendan otras casas, se debe proporcionar el contrato de alquiler de la casa registrado y la prueba escrita del arrendador (original y copia) del acuerdo del arrendador para subarrendar si el arrendador confía a un agente; , se deberá aportar la autorización del arrendador. Carta y certificado de identidad del agente (original y copia).

Materiales de referencia:

Registro de alquiler de casas-Enciclopedia Baidu