¿Cómo emitir una factura de alquiler de casa?
1. El arrendador debe solicitar la emisión de facturas y pagar impuestos, y la empresa paga los honorarios de gestión (pagados mensualmente) o honorarios diferidos (pagados anualmente). base) en función de las facturas;
2. El beneficiario y el pagador de la factura del alquiler no pueden ser la misma persona. De acuerdo con las leyes fiscales, las facturas las emite el beneficiario. En lugar del impuesto local, debe pagar impuestos y traer dinero en efectivo, contrato de alquiler, certificado de propiedad, propietario y licencia comercial;
3. La factura del alquiler la emite la oficina de impuestos local donde se encuentra la propiedad. localizada y la oficina de impuestos local la emite en su nombre.
4. Los materiales que se deben aportar incluyen: copia del contrato de arrendamiento entre ambas partes, certificado de propiedad del propietario, cédula de identidad del propietario y cédula de identidad del responsable.
El proceso para las facturas de arrendamiento es el siguiente:
1. El arrendador trae su certificado de identidad, certificado de propiedad de la casa o contrato de compraventa u otros materiales que acrediten la naturaleza de la casa, que será utilizado por la oficina de impuestos local y la unidad de recaudación. Determinar la naturaleza de la casa de alquiler y manejar los procedimientos fiscales pertinentes;
2. Después de pagar el impuesto, la oficina de impuestos local o la agencia de recaudación. certificado de pago de impuestos al arrendador;
3. El arrendador de la casa Solicite facturas para el arrendatario en la oficina de impuestos local o en un punto de recaudación de impuestos calificado (si el punto de recaudación de impuestos no está calificado para emitir facturas). (para el arrendatario, puede solicitar las facturas en la oficina de impuestos local donde se encuentra la casa con un certificado de pago de impuestos).
Base legal:
Artículo 16 de las "Medidas de Gestión de Facturas de la República Popular China"
Las unidades y las personas que temporalmente necesiten utilizar facturas podrán comprar y vender bienes, proporcionar prueba escrita de prestación o aceptación de servicios y participación en otras actividades comerciales y prueba de identidad de la persona a cargo, y solicitar directamente a las autoridades fiscales en el lugar de negocios la emisión de facturas. Si el impuesto es pagadero de conformidad con las disposiciones de las leyes tributarias y los reglamentos administrativos, las autoridades tributarias recaudarán los impuestos primero y luego emitirán las facturas. Según las necesidades de gestión de facturas, las autoridades tributarias pueden encomendar a otras unidades la emisión de facturas de acuerdo con las regulaciones de las autoridades tributarias competentes del Consejo de Estado.
Prohibida la emisión ilegal de facturas.