Xinduhui Times SquareXinduhui Times Square
El área total de construcción del proyecto es de aproximadamente 330.000 metros cuadrados. Todo el proyecto consta de 10 centros comerciales de 3-4 pisos, 1 Global Home Center de 4 pisos, 1 centro comercial de 27 pisos y 5 residencias de alto nivel, con 2,693 espacios de estacionamiento.
La primera fase del Centro Global de Equipamiento para el Hogar tiene aproximadamente 6,5438 millones de metros cuadrados; la segunda fase del centro comercial de ocio a gran escala tiene aproximadamente 6,5438 millones de metros cuadrados, que abarca centros comerciales, supermercados, cines y bodas. plazas, electrodomésticos, digital, restauración, ocio, entretenimiento, etc. Formato empresarial. Al mismo tiempo, pronto se construirá un edificio de negocios internacional de aproximadamente 60.000 metros cuadrados que constará de un centro financiero, oficinas comerciales y hoteles de estrellas. La tercera fase de edificios residenciales de alta gama tiene aproximadamente 70.000 metros cuadrados. Una vez finalizado, será el proyecto de complejo urbano más grande en la ciudad de Yangjiang con el grado más alto, las variedades más completas y los formatos comerciales más amplios.
(Indicadores económicos y técnicos del proyecto)
Área total de construcción: 107550㎡.
Superficie edificable total: 335.219,53 metros cuadrados
Superficie edificable total de comercios: 175.194,5 metros cuadrados
Superficie edificable total residencial: 64.489,79 metros cuadrados.
Relación de superficie construida: 2,46
Relación de superficie verde: 18
Número total de plazas de aparcamiento de vehículos a motor: 2.693
Entre ellas, 216 plazas de aparcamiento en superficie, y 2.477 plazas de aparcamiento subterráneo.
Potencial de inversión
¡Mucho! ¡mucho! ¡Todavía mucho!
Planificación del futuro centro de la ciudad: sur, sur, sur
Desde que el gobierno municipal de Yangjiang fijó la construcción de la nueva ciudad de Binhai como su objetivo principal, el desarrollo de Yangjiang se ha ido desarrollando hacia el sur. Los departamentos de planificación clave del gobierno, las estaciones de trenes de alta velocidad y los hoteles de cinco estrellas también se encuentran en el sur de la ciudad. Con la entrada de grandes empresas inmobiliarias como Poly, de propiedad central, empresas de Hong Kong y promotores locales, así como los esfuerzos del gobierno para construir transporte costero, el sur de la ciudad se ha convertido rápidamente en un punto caliente para la inversión en Yangjiang. y el potencial de inversión de la ubicación se ha vuelto más prominente. Aquí no sólo se ubicará el tren de alta velocidad y el tren de alta velocidad, sino también el aeropuerto de ensueño. Como dice el refrán, si uno se mantiene al día con los planes del gobierno, la mitad del negocio está hecho. Xinduhui Times Square, el centro del futuro centro de la ciudad.
Xinduhui Times Square está ubicada en el cruce de la ciudad vieja y el nuevo distrito sur. Está delimitada por Dongmen South Road, de dos vías y seis carriles, en el este y Xiping Road en el norte. es el futuro eje central de la ciudad (Avenida Yangjiang) y está rodeado por Sunny Madrid, Fengyi Haoting, Poly y otras zonas residenciales de alto nivel. En el lado sur se encuentra la avenida Nanpu de dos vías y seis carriles, que incluye el hospital de salud maternoinfantil de Yangjiang, la estación de autobuses, la escuela secundaria número 1 de Yangjiang, la estación de tren de alta velocidad Yangjiang planificada, complejos de edificios, hoteles de cinco estrellas. etc. Al oeste está Xinhua South Road y la ciudad vieja; al norte está Hengyi Road y la ciudad vieja. Está a 1,5 km de la Plaza del Pueblo, la Universidad TV de Yangjiang, el Primer Hospital del Pueblo y la estación de autobuses de Chengnan.
El centro logístico más fuerte, el centro de la ciudad, el ferrocarril de alta velocidad y la integración tridimensional de alta velocidad.
El proyecto está adyacente a la autopista costera y al puerto de Yangjiang, de 60.000 toneladas, y está a unas 2 horas en coche de los aeropuertos de Guangzhou, Zhanjiang, Zhuhai y Macao. Conecta el delta del río Perla con Hong Kong. y Macao, Qiongzhou y Guangxi a la velocidad más rápida, Círculo Económico de la provincia de Hunan, al mismo tiempo, una vez que se complete la estación de tren de alta velocidad de Yangjiang, estará a unos 3 kilómetros al sur y podrá llegar a Guangzhou, Shenzhen, Zhuhai, Zhanjiang y otros lugares en tren de alta velocidad en una hora. Los habitantes de Yangjiang consideran el tren de alta velocidad como su primera opción de transporte, lo que naturalmente atraerá a un gran número de consumidores a este proyecto.
¡La demanda del mercado es una fuente de ingresos!
Llenar el vacío del mercado, 10 mil millones de mercado, llega la marea de dinero.
El súper centro comercial "todo en uno" de Xinduhui Times Square es una colección de varios formatos minoristas, como tiendas globales de muebles para el hogar, grandes almacenes, supermercados, hipermercados, tiendas especializadas, boutiques y grandes almacenes. .
Y hay diversas instalaciones de entretenimiento como restaurantes, cines, plazas para bodas, salas de juegos y creatividad de países nacionales y extranjeros.
Recursos* * *Disfrute del vínculo industrial
Xinduhui Times Square es un grupo empresarial de la industria de consumo "integral" con núcleo, escala y desarrollo sostenible. Disfrutar de los recursos y minimizar la inversión única de acuerdo con el principio de vinculación industrial y maximización de los beneficios generales, utilizando como plataforma el ocio intensivo, el entretenimiento, la restauración, la cultura, los mercados profesionales y otros sectores funcionales, una nueva estructura industrial ingresa a Yangjiang, combinada con proyectos industriales correspondientes para crear un centro comercial emblemático y maximizar los recursos, la relación insumo-producto, la influencia del mercado y el valor de la experiencia turística.
Distrito comercial Gold Diamond, motor de escala
Xinduhui Times Square, basándose en su fuerte efecto de escala y ventajas superiores de transporte geográfico, tiene un círculo maduro y súper radiativo, que ejerce una fuerte influencia. La energía de radiación comercial reúne de manera integral el flujo de personas, logística, vehículos e información, e integra el enorme poder de consumo comercial interregional. Una vez finalizado, será el centro comercial urbano más grande de Yangjiang y se convertirá en la tarjeta de presentación de la ciudad y la ventana de Yangjiang.
La ola de dinero del mercado de mil millones golpea.
China se ha convertido en el mayor productor y consumidor de materiales de construcción del mundo. Los datos profesionales muestran que el valor total de la producción de materiales de construcción y decoración en el país alcanzó los 2 billones de yuanes en 2010, y se prevé que superará los 4 billones de yuanes en 2016. "Los materiales de construcción de viviendas son la primera opción para la mayoría de los operadores e inversores". La mayoría de los centros de materiales de construcción y equipamiento para el hogar de cada ciudad están ubicados en las afueras de la ciudad. Por ejemplo, el proyecto Xinduhui Times Square, ubicado en una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad, es aún más raro y es difícil encontrar una habitación. Xinduhui Times Square, que se transmite fácilmente de generación en generación, es su fuente de ingresos.
Según estadísticas preliminares, todo el proyecto inmobiliario en construcción de Yangjiang tiene aproximadamente 18,36 millones de metros cuadrados. Según el cálculo de 2.000 yuanes por metro cuadrado para materiales de construcción de viviendas, la demanda actual del mercado será de 36.700 millones de yuanes. Mercado de miles de millones de dólares, el dinero sale corriendo y fácilmente puedes convertirte en millonario.
Un portaaviones comercial "todo en uno" que cubre el río Dayang con más de 6 millones de pasajeros.
◆3 millones de pasajeros consumidores locales en Yangjiang
Actualmente, el desbordamiento del consumo de Yangjiang es grave. No hay lugares de entretenimiento para el consumo y el ocio, y no hay mercados concentrados de profesionales de alto nivel, lo que hace que la fuerte riqueza de los consumidores de Yangjiang fluya hacia ciudades circundantes como Hong Kong, Macao, Guangzhou y Shenzhen. Como el único centro comercial de marca internacional en Yangjiang, Xinduhui Times Square tiene ricos formatos de consumo urbano y métodos de compra, que pueden atraer fácilmente el poder de consumo de los 3 millones de pasajeros de Yangjiang. No hay necesidad de soportar atascos, deshacerse de una sola compra. ambiente y explotará el nuevo potencial de riqueza.
◆ 300.000 grupos de consumidores de propietarios de automóviles fijos
Con Xinduhui Times Square como núcleo, está a 3.000 metros y a 5 minutos a pie del círculo residencial, junto con más de un docena de áreas residenciales de alto nivel, al sur de la ciudad. Con la finalización del nuevo distrito y la estación de tren de alta velocidad, el flujo de pasajeros alcanzará los 300.000 y habrá un aumento sustancial cada año. El flujo básico de pasajeros es de 300.000, disfrutando. infinitas riquezas y oportunidades de negocios. La escuela secundaria Yangjiang No. 1 es la escuela más grande y mejor destacada de Yangjiang, y también es la escuela a la que aspiran los estudiantes de Yangjiang. En la actualidad, hay alrededor de 10.000 personas, lo que también será el flujo de consumidores más fijo del proyecto.
◆ 65438 100.000 grupos de consumidores fijos del parque industrial de alta tecnología
El parque industrial de alta tecnología en el suroeste del proyecto es la cabeza de puente para la transferencia industrial en el delta del río Perla, con una población de aproximadamente 654,38 millones. En términos generales, debido a que no existe planificación ni distribución comercial, el consumo debe realizarse en la ciudad vieja. Dongmen South Road es el único camino a seguir. Este proyecto atraerá a cientos de miles de pasajeros habituales y llenará un vacío en el mercado.
◆Hay más de 3 millones de turistas en el mundo.
En el primer semestre de 2011, Yangjiang recibió 18.200 turistas nacionales y extranjeros, con ingresos por turismo que superaron los 2.300 millones de yuanes. A través de la rápida circulación de las carreteras costeras y las estaciones de tren de alta velocidad, se espera que este proyecto, como el complejo urbano más cercano y la ventana de imagen de la ciudad de Yangjiang, satisfaga el consumo de millones de turistas, y Xinduhui Times Square se convertirá en la primera opción. para estos turistas.
El primer centro comercial de cinco estrellas y centro comercial de escena en Yangjiang.
El centro comercial Xinduhui Times Square combina temas como la plaza de entrada, la plaza hundida, la plaza del toldo y el agua, el campanario clásico y el jardín en la azotea.
, es una extensión infinita del espacio comercial interior y también se puede utilizar como un gran espacio para las actividades de marketing y exhibición al aire libre de los comerciantes. Como el primer complejo comercial de estilo europeo en Yangjiang, muestra la locura y la vitalidad de la metrópoli con su impresionante impacto visual y sus ricos formatos comerciales, y ha cambiado el estilo de vida de la gente de Yangjiang. El primer dosel LED en constante cambio de Yangjiang: todo el "Xinduhui Times Square" está cubierto por un dosel gigante con forma de LED. Todo el dosel estará equipado con nuevas tiras de luz LED, tiras de luz y focos, como una cinta enrollada y un arco iris deslumbrante, volando sobre el "Xinduhui Times Square". Al cambiar diferentes imágenes y música en el dosel, cada ciudadano que pasea por "Xinduhui Times Square" puede apreciar los diferentes paisajes y personas.
Sunken Square, el primer sistema de agua tridimensional en Yangjiang - Xinduhui Times Square ha construido especialmente una plaza hundida, que combina centros comerciales subterráneos con fuentes de agua y bocetos de paisajes para crear un doble impacto de visión y oído. . Al mismo tiempo, la plaza hundida integra funciones como descanso, visitas turísticas y exposiciones, para que los consumidores no se sientan cansados al navegar y acumular más riqueza.
El primer corredor aéreo panorámico de estilo europeo en Yangjiang: los 11 edificios comerciales del centro comercial Xinduhui Times Square forman un patrón de construcción de calles y tiendas. No sólo embellece la forma del edificio, sino que también forma un espacio ecológico comercial tridimensional. El flujo de pasajeros es más fluido, las líneas en movimiento son claras y fluidas y las líneas en movimiento son coherentes. 100. No existen callejones comerciales sin salida y el flujo de clientes no tiene obstáculos.