¿Cuáles son las disposiciones legales para las disputas sobre contratos de alquiler de viviendas?

Análisis jurídico: La ley estipula que las disputas sobre contratos de alquiler de viviendas pueden resolverse mediante conciliación, negociación, arbitraje, litigio, etc. Ambas partes deben resolver el asunto de forma privada basándose en los principios de igualdad y beneficio mutuo. Si el asunto no se puede resolver, se puede presentar a un tercero para su negociación. Si la negociación fracasa, el asunto puede presentarse a una agencia designada para arbitraje de acuerdo con las estipulaciones en el contrato de alquiler de la casa. Si la disputa sigue sin resolverse mediante arbitraje, se puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.