¿Tengo que pagar una comisión de agencia para renovar el contrato de arrendamiento de la casa?
El propio intermediario desempeña el papel de comunicar la información del alquiler entre propietarios e inquilinos. El valor del intermediario ya se refleja y completa cuando se completa por primera vez el contrato de arrendamiento. La renovación es una relación de arrendamiento directa entre el inquilino y el arrendador, y no existe valor intermediario. Por lo que no es necesario pagar honorarios de agencia.
Dado que no se pudo contactar al propietario, el intermediario firmó un "contrato de arrendamiento" en nombre del propietario para cobrar el alquiler. Esto sólo puede considerarse como una encomienda del propietario al intermediario, y no como una continuación del contrato. el comportamiento del intermediario. Ahora que el contrato de arrendamiento ha expirado, la renovación queda entre usted y el propietario. Siempre que el propietario esté de acuerdo y el agente diga que está mal seguir alquilando, el agente pagará la tarifa de agencia.
La tarifa de la agencia de alquiler se refiere a la comisión que uno o ambos, el inquilino y el propietario, pagan a la agencia en una determinada proporción después de que la agencia de vivienda presenta al inquilino para que se ponga en contacto con el propietario y se realiza la transacción. finalizado.
Existen tres métodos principales para los honorarios de agencia:
1. Encuentre al propietario directamente, discútalo y firme un contrato directamente para completar la transacción sin objeciones. Esta forma es muy común en los pueblos urbanos. Los inquilinos encuentran propietarios a través de la información de alquiler publicada en la pared y negocian acuerdos. Con el desarrollo de Internet, la información sobre alquileres también está en auge en Internet. Los internautas pueden encontrar directamente en línea información publicada por los propietarios, como portales profesionales y otras plataformas convencionales de información clasificada. No hay que pagar tarifas de agente de arrendamiento de ninguna manera.
2. El inquilino busca un agente de bienes raíces, encuentra al propietario a través del agente y luego las tres partes negocian para completar la transacción. Este método requiere una tarifa de agente de arrendamiento. Los honorarios de agencia se abonarán como un porcentaje del primer mes de alquiler del inquilino.
3. Busque seguridad comunitaria o porteros y permítales ayudar a completar la transacción como un tercero. En este caso, la tarifa de la agencia de alquiler que se cobra es más barata que la de la agencia. La tarifa de la agencia es negociable y generalmente oscila entre decenas y cientos de yuanes.
Tarifa de agencia de alquiler de la Enciclopedia Baidu