Base de cálculo del impuesto para recaudar el impuesto sobre bienes inmuebles del alquiler
Ingresos por alquiler de inmuebles.
Impuesto a pagar = ingresos por alquiler sin incluir el impuesto al valor agregado × 12 % (o 4 %)
1 Si los ingresos por alquiler se pagan en forma de trabajo u otras formas, consulte. al alquiler local de propiedades similares. El nivel determina el importe del alquiler estándar.
2. Para propiedades en alquiler, si el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes estipula un período libre de alquiler, el propietario pagará el impuesto predial de acuerdo con el valor original de la propiedad durante el período libre de alquiler;
3. Si se alquila un edificio subterráneo, el impuesto sobre bienes inmuebles se calculará y recaudará de acuerdo con las disposiciones pertinentes sobre el arrendamiento de edificios elevados.
Segundo análisis
1. Propiedad en alquiler: calculado a partir del alquiler, el impuesto predial se calcula según la renta anual * 12%, y se paga en febrero de cada año, 5,8. .11, pero generalmente un año Paga una vez.
2. Propiedad en propiedad: se grava sobre una base ad valorem, es decir, el valor original de la propiedad se multiplica por un 10%-30% para obtener el valor residual de la propiedad, y luego se multiplica por 1,2. % como impuesto predial a pagar.
3. En la industria del alquiler de viviendas, además de pagar el impuesto sobre la propiedad al alquiler anual * 12 %, también se pagará el impuesto comercial al alquiler * 5 %. al impuesto de construcción urbana, y el impuesto Empresarial del 3% está sujeto a un recargo por educación. El total será del 17,5%, que normalmente se paga mensualmente.
Tres. Políticas fiscales preferenciales para el impuesto predial
1. Propiedades ocupadas por organizaciones sin fines de lucro.
2. Las propiedades no comerciales propiedad de individuos están exentas del impuesto a la propiedad; los locales comerciales o las propiedades arrendadas de propiedad de individuos no son propiedades exentas de impuestos y deben pagar impuestos de acuerdo con las regulaciones.
3. Las casas dañadas, inhabitables y las casas peligrosas pueden quedar exentas del impuesto a la propiedad después de ser identificadas por los departamentos pertinentes y dejar de usarse.
4. Si un contribuyente deja de usar la casa durante más de medio año debido a una renovación de la casa, el impuesto a la propiedad estará exento durante el período de la renovación de la casa.
5. Varios cobertizos de trabajo, cobertizos para materiales, cobertizos de descanso, oficinas, comedores, salas de estufas de té, garajes y otras casas temporales que sirven al sitio de infraestructura.
6. Los apartamentos para estudiantes universitarios están exentos del impuesto predial.
7. Vivienda asequible.