Tasa del impuesto sobre el alquiler de inmuebles en 2021

se paga al 12% de los ingresos por alquiler. Entre ellos, si la casa se alquila para residencia personal y está registrada ante la autoridad de vivienda y sigue los estándares de alquiler estipulados por la autoridad de vivienda, se puede suspender el impuesto a la propiedad;

2.

Si la casa de alquiler está ubicada dentro del alcance del impuesto sobre el uso del suelo urbano, el impuesto sobre el uso del suelo urbano se calculará y pagará en función del área del terreno de la casa (incluida el área del patio de alquiler) y del registro de la propiedad y del terreno aplicable. impuesto de grado. Entre ellos, las personas que cumplen las condiciones para la exención del impuesto sobre la propiedad también están exentas del impuesto sobre el uso del suelo urbano.

3. El impuesto comercial

Debe pagarse al 5% de los ingresos por alquiler, y los ingresos mensuales por alquiler inferiores a 800 yuanes están exentos del impuesto comercial;

4 Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano

Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano, multiplicado por el impuesto comercial realmente pagado multiplicado por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (se aplican tasas impositivas del 7%, 5%, 6+0% según el. ubicación del contribuyente)

5. Recargo educativo

Mientras se paga el impuesto comercial, se pagará al mismo tiempo un recargo educativo del 3% del impuesto comercial;

6. Impuesto de timbre

Al firmar el contrato, el timbre se pagará a ambas partes al mismo tiempo una milésima parte del monto del arrendamiento pactado en el contrato de arrendamiento escrito. Si el monto del impuesto es inferior a un yuan, se aplicará un descuento de un yuan;

7. Impuesto sobre la renta personal

Si el ingreso mensual por alquiler es inferior a 4000 yuanes, el el impuesto a pagar se calculará sobre la base de los ingresos mensuales por alquiler menos 800 yuanes de gastos. Si el ingreso mensual por alquiler es superior a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará sobre la base de los ingresos pagaderos menos el 20% del importe mensual. alquilar. La tasa impositiva es del 20%.

Base legal: Artículo 5 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”. Los departamentos de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares de los municipios directamente dependientes del gobierno central, las ciudades y los condados deben fortalecer la publicidad de las normas de gestión del arrendamiento de viviendas y los conocimientos sobre seguridad en el uso de las viviendas, y publicar periódicamente información como los niveles de alquiler en el mercado de diferentes tipos de casas por región.