¿Qué debo hacer si el arrendador se niega a devolver el depósito antes de tiempo?

Análisis jurídico: 1. Si tienes un contrato formal con tu arrendador, no tienes que preocuparte por esta situación. Si no se requiere el pago, el arrendador debe devolver el depósito, de lo contrario el inquilino puede utilizar el contrato de alquiler para proteger sus derechos.

2. Si el depósito se almacena en una plataforma de garantía de terceros como Youshou, no tiene que preocuparse de que no se devuelva el depósito.

3. Dirígete a la oficina de alquiler.

4. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.

5. Pida ayuda a la oficina del subdistrito. Si el arrendador insiste en no reembolsar el depósito sin ningún daño, podemos pedir ayuda a la oficina de la calle.

6. Busque una empresa de administración de propiedades: generalmente, la empresa de administración de propiedades lo ayudará a comunicarse con el propietario por teléfono para mediar en el problema.

7. La policía maneja disputas comunes y usted puede mediar bien en ellas. No quiero, no quiero irme, no quiero pagar el alquiler, quiero quedarme durante el período del depósito y marcharme, si no quiero irme, me voy. Pídale al propietario que llame a la policía.

8. Si la mediación anterior falla, podemos recopilar pruebas, solicitar arbitraje judicial y presentar una demanda.

1. Está bien que el arrendador haga el check out anticipado y no reembolse el alquiler, porque esta situación es básicamente un incumplimiento unilateral del contrato por parte del inquilino, y el arrendador tiene derecho a retener el alquiler. daños y perjuicios. A menos que el arrendador tenga cláusulas inválidas estipuladas en el Código Civil y pueda rescindir el contrato y salir anticipadamente, tendrá que soportar las consecuencias de la compensación del depósito. Para los inquilinos, es mejor informar al propietario antes de realizar el check-out y negociar con la otra parte para reducir las pérdidas financieras.

2. Si desea realizar el check out anticipado, no se reembolsará el depósito si no es culpa del propietario. Un contrato establecido conforme a la ley es jurídicamente vinculante para las partes. Las partes cumplirán sus obligaciones de conformidad con el acuerdo y no modificarán ni rescindirán el contrato sin autorización. A menos que el arrendador tenga cláusulas inválidas estipuladas en el Código Civil y pueda rescindir el contrato y salir anticipadamente, tendrá que soportar las consecuencias de la compensación del depósito.

(1) En primer lugar, lea las disposiciones pertinentes sobre terminación anticipada (check-out) en el contrato de alquiler de la casa firmado por ambas partes. Generalmente, el alquiler restante no es reembolsable. Veamos los acuerdos relevantes sobre la fianza: si se devolverá cuando expire el contrato, o si no se devolverá en caso de incumplimiento unilateral del contrato. Simplemente sigue el contrato.

(2) Si no hay un acuerdo relevante en el contrato, es posible que el alquiler restante no se reembolse debido a que la Parte B (inquilino) realizó el check out anticipado. El depósito de alquiler está sujeto a negociación por ambas partes. Ya sea reembolsable total o parcialmente, las dos partes pueden llegar a un acuerdo.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 119 Un contrato establecido conforme a la ley es jurídicamente vinculante para las partes.

Artículo 509: Las partes cumplirán íntegramente sus obligaciones según lo pactado.

Artículo 465 El contrato establecido conforme a la ley estará protegido por la ley.