¿Los inquilinos reciben compensación por la demolición de la casa?
Para la demolición ordinaria de una casa particular, el arrendatario alquila una casa para vivir u operar y firma un contrato de arrendamiento de la casa con el propietario. Si en el contrato de arrendamiento se ha estipulado una indemnización por demolición de la vivienda, se deberá cumplir lo pactado. Si no hay acuerdo o se rescinde el contrato de arrendamiento por demolición, el arrendatario podrá exigir la devolución del alquiler pagado en exceso y una compensación por una determinada cantidad de gastos de reubicación. Para los edificios comerciales, el arrendatario tiene procedimientos operativos legales y puede obtener una compensación por las pérdidas debidas a la suspensión de la producción y el negocio, los honorarios de decoración de la casa, los honorarios de reubicación, etc.
La compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y de condado que toman la decisión de expropiar casas incluye:
1.
2. Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causados por expropiación de viviendas;
3. Indemnización por pérdidas causadas por suspensión de producción y actividad comercial por expropiación de viviendas. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Base jurídica:
Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal
Artículo 22
Reubicación por expropiación de viviendas , el departamento de expropiación de la casa pagará la tarifa de reubicación a la persona expropiada; si se intercambian los derechos de propiedad de la casa, el departamento de expropiación de la casa pagará la tarifa de reasentamiento temporal a la persona expropiada o proporcionará una sala de intercambio antes de que se intercambien los derechos de propiedad de la casa y entregado.
Artículo 23
La indemnización por las pérdidas causadas por la expropiación de viviendas se determinará en función de los beneficios anteriores a la expropiación y del período de suspensión de la producción y del negocio. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.