Cómo redactar un contrato de transferencia de casa
1. El título es "Acuerdo de transferencia de casa"
2. Escriba al cedente (Parte A) y al cesionario (Parte B). al inicio nombre y número de cédula;
3. En el texto principal se deben escribir qué acuerdos han llegado a las dos partes sobre la transferencia de la casa;
4. A y B firman y escriben la fecha.
Contrato de Traspaso de Vivienda
Vendedor (Parte A): Número de DNI:
Comprador (Parte B): Número de DNI:
Después En una negociación amistosa, ambas partes A y B acordaron celebrar los siguientes términos contractuales para su cumplimiento.
1. La parte A está dispuesta a pagar RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes
2. Antes de firmar este contrato, se pagarán todos los impuestos y tasas pagaderos sobre la casa. por la Parte Una Parte asumirá la responsabilidad. El impuesto de escrituración, tasa de transferencia de terreno y demás impuestos que surjan de este contrato correrán a cargo de la Parte B...
3. Al mismo tiempo, la Parte B está dispuesta a pagar a la Parte A 30.000 yuanes como depósito después de firmar el contrato. La parte B solicita un préstamo hipotecario al banco y paga el precio de compra a la parte A. La parte B paga el precio de compra a la parte A en tres cuotas. En la primera etapa, cuando el banco prestamista emite una carta de compromiso de préstamo a la Parte B, la Parte B deposita el 30% del pago inicial en el banco y el banco lo congelará. En el segundo período, el banco transferirá directamente el préstamo de la Parte B y el pago inicial de 30 a la cuenta de la Parte A el día que el banco prestamista emita el préstamo a la Parte B; en el tercer período, cuando la Parte A entregue la casa, la Parte B lo hará; Pague el saldo a la Parte A en una sola suma.
Cuatro. La Parte A acepta la solicitud de la Parte B de un préstamo del banco para pagar la casa y se compromete a lo siguiente:
1. El banco o institución aprobada por el banco que solicita un préstamo de la Parte B debe proporcionarlo. información relacionada con el préstamo y firmar los documentos pertinentes;
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2. Al realizar los procedimientos de transferencia de propiedad, la información de la propiedad debe entregarse al banco o a una institución reconocida por el prestamista. banco para su custodia de acuerdo con la normativa.
Verbo (abreviatura de verbo) Si la solicitud de préstamo de la Parte B no es aprobada por el banco prestamista, ambas partes acuerdan resolver el problema de compra y venta de la vivienda de las dos maneras siguientes:
1. Si continúa ejecutando este acuerdo, la Parte B pagará el precio de compra a la Parte A en una sola suma (con un período de un mes). La Parte A gestionará los trámites de transferencia con la Parte B dentro de los cinco días siguientes a la recepción del pago de la vivienda.
2. Cuando se rescinda este acuerdo, si el depósito cobrado por la Parte B no es reembolsable, la Parte A tiene derecho a vender la casa nuevamente.
Responsabilidad por incumplimiento de contrato con verbos intransitivos
1. Si la Parte A no cumple con las disposiciones de este contrato, la Parte A pagará a la Parte B el mil por ciento del precio total de la habitación. por cada día de atraso uno como indemnización por daños y perjuicios. Si el vencimiento es superior a un mes, la Parte B tiene derecho a rescindir este contrato. Cuando se rescinda este contrato, la Parte A, además de reembolsar todos los pagos de la vivienda recibidos (incluido el pago inicial) a la Parte B, también compensará a la Parte B por pérdidas económicas de 50.000 RMB.
2. La Parte B incumple total o parcialmente la fecha y forma de pago estipuladas en este contrato. Por cada día de retraso, la Parte A pagará una milésima parte del precio total de la vivienda en concepto de indemnización por daños y perjuicios. Si el plazo supera un mes, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato. Cuando se rescinda este contrato, la Parte B compensará a la Parte A por pérdidas económicas de 50.000 RMB.
3. Si hay otros derechos u otras disputas sobre derechos de propiedad en la casa vendida por la Parte A que afecten el ejercicio de los derechos de la Parte B, la Parte A asumirá todas las responsabilidades y compensará a la Parte B por las pérdidas.
Siete. Las disputas que surjan de la ejecución de este contrato serán resueltas por ambas partes mediante negociación; si la negociación fracasa, se resolverán de acuerdo con el segundo método a continuación.
1, enviado a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
2. Presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley.
Ocho. Otros acuerdos
9. Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de la firma o sello por ambas partes. Para lo no previsto en este contrato, ambas partes podrán suscribir un acuerdo complementario, que tendrá los mismos efectos jurídicos que este contrato.
X. El presente contrato se realiza en cuatro ejemplares, quedando cada parte en posesión de un ejemplar.
Partido A:? Partido B:
Año, mes, día, mes, día, mes, día.