¿Cuánto dura el período de validez del certificado de alquiler de casa?

Análisis jurídico: Salvo motivos especiales, el período de validez de un certificado de alquiler de vivienda no podrá exceder de dos años. Si el contrato de arrendamiento de la casa estipula que el plazo de arrendamiento es de dos años o menos, el certificado de arrendamiento de la casa se emitirá de acuerdo con el plazo de arrendamiento real estipulado en el contrato. Si el período de arrendamiento del contrato excede de dos años, el período de validez es de dos años. Cuando expire, las partes del contrato de arrendamiento deberán acudir al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias que aceptó originalmente el registro para renovar el certificado de alquiler de la casa con el contrato de alquiler de la casa registrado original y el certificado de alquiler de la casa.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.