Alipay ayuda con el alquiler de una casa: ¿Te preocuparás por encontrar una casa en el futuro?

Alipay anunció que lanzará servicios de alquiler mediante la introducción de socios externos. Esto también significa que Alibaba ha entrado oficialmente en el campo del alquiler de inmuebles. A partir de ahora, los usuarios pueden ingresar escribiendo "alquilar" en el cuadro de búsqueda en la parte superior de la página de inicio de la aplicación Alipay. A través de este servicio, los inquilinos pueden renunciar a las tarifas de agencia y alquilar mensualmente. Al mismo tiempo, si su puntaje de Sesame Credit alcanza un cierto nivel, puede obtener un depósito sin cargo.

Sin duda, esta es una buena noticia para aquellos que no pueden permitirse comprar o alquilar una casa temporalmente. Las empresas emergentes de Internet siempre pueden ofrecer servicios innovadores, que suponen una experiencia completamente nueva para los usuarios. Si se puede promover, es probable que se ponga fin al caos de los intermediarios y se regule el mercado de alquiler.

Los intermediarios hacen subir los precios de la vivienda, causando sufrimiento tanto a los propietarios como a los inquilinos.

La gente que ha tratado con intermediarios tiene una relación de amor-odio con esta industria: me encanta que me ahorra muchos problemas y tiene recursos suficientes, lo que odio es que por los recursos y la voz, el intermediario juega una mala pasada al arrendador y al arrendador. Ambos inquilinos solo se centran en cobrar comisiones excesivas y pierden la mentalidad de servicio.

Los intermediarios no sólo pueden hacer subir los precios de la vivienda, sino también los alquileres. Por ejemplo, firmarán un contrato de arrendamiento por tiempo limitado con el cliente y lo alentarán a fijar un precio alto más adelante. Por diversas razones, el cliente alquilará a un precio reducido y el cliente le quitará la diferencia; intermediario sin motivo alguno. De esta forma, el intermediario obtendrá más comisiones, lo que hará subir el precio del alquiler en el mercado.

Quien no tiene casa en este momento no necesita construir una casa.

¿Por qué prestar atención al mercado del alquiler? Alquilar una casa si no puedes pagarla es una obviedad. Aunque todo el mundo dice que vivir en su propia casa es cómodo, y aunque la calidad de vida se basa en la inmovilidad del inmueble, no merece la pena asumir una deuda muy cara sólo para mudarse.

En 2012, el salario mensual promedio de los estudiantes universitarios en todo el país comenzaba en 3.000 yuanes, y era incluso más alto en Shanghai y Guangzhou. Si hay 211.985 graduados destacados, no es imposible llegar a las cinco cifras. Si pudieras ganarte la vida respirando smog y la empresa fuera lo suficientemente amable y te proporcionara todos los beneficios, aún podrías comprar una casa de un metro cuadrado al mes en Beijing en ese momento.

Han pasado cinco años y para comprar una casa en Pekín ya se necesitan al menos seis cifras de cinco dígitos. ¿Y si es una hipoteca? Una casa de 6 millones de dólares en Beijing debería tener equipamiento básico, un préstamo del 70%, 30 años, un pago inicial de 18.000 y pagos mensuales promedio.

Alrededor de 26.000, ya sea el pago inicial o el pago mensual, son suficientes para aplastar al 90% de los hogares de todo el país. Incluso teniendo en cuenta el aumento del saldo de M2, la presión de repago será menor en los próximos 10 años, por lo que no resulta cómodo cargar con una deuda mensual de 260 millones en los primeros 20 años.

Entonces, si no tienes una casa ahora, no tienes que luchar para construirla. En cuanto a la diferencia anterior entre Alipay y Airbnb, la diferencia entre alquilar una casa y alquilar a corto plazo también es obvia. Alquilar una casa para vivir, especialmente los jóvenes que no pueden permitirse comprar una casa a corto plazo, pueden alquilar una casa según sus propias preferencias, mientras que el alquiler a corto plazo determina que no es suficiente como residencia a largo plazo; .

Pero el problema de Alipay esta vez es que, aunque ha introducido un modelo de arrendamiento en línea, no puede eliminar por completo el caos de los intermediarios porque en el futuro se accederá a él a través de una plataforma de terceros; Solo construirá una plataforma de construcción propia y utilizará el nombre real. Solo combinando el valor del crédito con la gestión y el control de los listados para garantizar la autenticidad de los listados y filtrando y castigando el contenido falso se puede implementar verdaderamente esta cosa buena.

(La respuesta anterior se publicó el 2 de abril de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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