Cómo solicitar el certificado de bienes raíces de la casa de reasentamiento en Quananyuan New Village, Nanfang, Wuxi, y qué hacer

Materiales necesarios para solicitar un certificado inmobiliario

1. Contrato original de compraventa de vivienda y contrato complementario original.

2. La copia original de la factura unificada de compraventa de vivienda comercial.

3. El formulario original de encuesta de campo y plano familiar estratificado de la casa. (Si el informe de levantamiento y mapeo de la casa está en el formato anterior, también deberá emitir un formulario de aceptación de finalización y completar la Solicitud de registro de bienes raíces de la ciudad de Lishui. En el nuevo formato, solo necesita proporcionar el informe de levantamiento y mapeo de campo. formulario de encuesta de la casa y el plan familiar en capas original.)

4. Certificado de pago de impuestos (documento de pago de impuestos sobre la escritura)

5. Compradores de casa casados:

①Copias de cédulas de identidad de ambas partes (en principio se requiere verificación) Original);

②Copia del acta de matrimonio (con original para verificación);

③Si alguna de las partes no puede Estar presente para el trámite, se requiere sello privado. Si se encomienda a un tercero el trámite, se requiere además los sellos privados de ambos cónyuges.

6. Compradores de vivienda individual (deben estar presentes en persona, no se permite agencia):

①Copia del documento de identidad (con el original para verificación);

②Hukou Una copia del libro o certificado de registro del hogar (con el original para verificación);

③Formulario de declaración y reconocimiento único Si es un comprador de vivienda local, debe acudir a la Oficina de Asuntos Civiles para solicitar. él.

Cuánto cuesta solicitar un certificado inmobiliario en 2016 y el proceso de solicitud del certificado

Procedimiento de solicitud de un certificado inmobiliario

En primer lugar, el comprador de la vivienda debe comprobar si los procedimientos de calificación del promotor están completos, es decir, si los cinco certificados que solemos solicitar están completos.

En segundo lugar, el comprador y el vendedor deben acudir a la bolsa de bienes raíces para registrar la compraventa y la transferencia dentro del mes siguiente a la realización de la transacción inmobiliaria con el contrato de compraventa de la casa y otros documentos. Para registrarse es necesario traer su DNI, registro de domicilio, "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial" y otros documentos y materiales.

En tercer lugar, después de recibir la notificación del intercambio para gestionar los procedimientos de transferencia, el comprador y el vendedor deben traer sus documentos de identidad, registros domésticos, sellos, etc., y pueden realizar los procedimientos de transferencia después de pagar el gastos de tramitación, impuesto sobre escrituras e impuesto de timbre. La bolsa emitirá una escritura de compraventa de la propiedad al comprador. En principio, el certificado de propiedad debe ser tramitado conjuntamente por el comprador y el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia y el registro de los derechos de propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.

En cuarto lugar, después de completar los procedimientos de venta y transferencia, el comprador debe tomar la escritura de venta de la propiedad emitida por la bolsa de bienes raíces y dirigirse a la Oficina de Administración de Vivienda y Tierras de la ciudad o distrito (condado) donde se encuentra la propiedad. La casa se encuentra dentro de los tres meses. Solicitud de registro. Los documentos e información requeridos para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de la casa para todo el edificio propiedad del vendedor, el "Contrato de Compraventa de Casa Comercial", una copia del talón de la factura de venta de la casa comercial, una copia del DNI tarjeta, el "Formulario de registro de transferencia de propiedad de la casa" y el "Formulario de límites de muro", "Hoja de cálculo de área".

En quinto lugar, tras la revisión y verificación por parte del departamento de gestión inmobiliaria, el comprador puede recibir el certificado inmobiliario.