¿Tiene el propietario derecho a inspeccionar la propiedad durante el período de alquiler?
El arrendador tiene las siguientes responsabilidades y obligaciones legales:
1. La casa no se alquilará a un arrendatario sin documentos legales y válidos.
2. Se debe firmar un contrato de arrendamiento con el arrendatario. Si el arrendatario es un residente temporal extranjero, deberá ser conducido a la comisaría de seguridad pública para declarar su residencia temporal y solicitar un permiso de residencia temporal.
3. Registrar el nombre del arrendatario, sexo, edad, residencia permanente, ocupación o fuente principal de ingresos, lugar de servicio y demás información básica y presentarlo en la comisaría.
4. Si se descubre que el arrendatario está involucrado en actividades ilegales o delictivas o es sospechoso de actividades ilegales o delictivas, deberá informarlo oportunamente a los órganos de seguridad pública.
5. Verifique periódicamente el estado de seguridad de las casas de alquiler, descubra y elimine rápidamente los riesgos de seguridad y garantice la seguridad de los inquilinos.
6. Si deja de alquilar una casa, deberá acudir a la comisaría de seguridad pública para realizar los trámites de cancelación.
7. Si una unidad de alquiler o un individuo confía a un agente la administración de la casa de alquiler, el agente debe cumplir con las regulaciones pertinentes y asumir las responsabilidades correspondientes.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 712
El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del Bienes arrendados, salvo pacto en contrario de las partes.
Artículo 726
Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones. ;Excepto si la casa es adquirida por el propietario o el arrendador vende la casa a un pariente cercano.
Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.