¿Qué pasa si la casa se alquila a otra persona y la persona muere?

Análisis jurídico: 1. Si el arrendador fallece o es rescindido conforme a la ley, el heredero o cesionario de la propiedad del inmueble continuará ejecutando el contrato de arrendamiento.

2. Si el arrendatario de una casa residencial fallece, la persona que vivió con él durante su vida puede continuar ejecutando el contrato de arrendamiento. Si un inquilino de vivienda pública fallece y su conviviente original tiene residencia permanente en esta ciudad, podrá continuar ejecutando el contrato de arrendamiento * * * si su conviviente no tiene residencia permanente en esta ciudad en la casa de alquiler o no existe; * * * conviviente en la casa de alquiler durante su vida, su conviviente puede continuar ejecutando el contrato de arrendamiento. Los cónyuges y familiares directos con residencia permanente en esta ciudad pueden continuar ejecutando el contrato de arrendamiento.

3. Si el arrendatario de una vivienda no residencial fallece o es rescindido conforme a la ley, el contrato de arrendamiento será modificado o rescindido conforme a la ley.

4. Si las partes del contrato de arrendamiento se dividen o fusionan conforme a la ley, las partes cambiadas continuarán ejecutando el contrato de arrendamiento.

Base jurídica: Artículo 711 del Código Civil de la República Popular China. Si hay más de una persona que puede continuar ejecutando el contrato de arrendamiento, se determinará el arrendatario mediante negociación. Si se llega a un consenso mediante negociación, el arrendador cambiará de arrendatario; si la negociación fracasa, el arrendador determinará entre los arrendatarios cuál puede continuar ejecutando el contrato de arrendamiento.