¿Las viviendas comerciales independientes en Benxi tienen un certificado de propiedad? ¿Cuánto se debe pagar por la tarifa de transferencia de terreno?
¿Las viviendas comerciales independientes en Benxi tienen un certificado de propiedad?
Compruebe si el certificado inmobiliario de Benxi es un certificado inmobiliario. Si es así, habrá información sobre la casa y el terreno en el certificado, que pertenece a la administración unificada de casas y terrenos, y no es necesario emitir un certificado de uso de la tierra por separado si dice "certificado de propiedad de la casa"; Por lo general, es necesario solicitar un certificado de derecho de uso de la tierra por separado. Puede probar los siguientes métodos:
1. Pregunte directamente al promotor de Benxi si tiene un certificado de uso de suelo independiente. Si es así, normalmente diríjase a la Oficina de Administración de Tierras (o al Departamento de Tierras y Recursos). para solicitarlo;
2. Pregunte a otros amigos o familiares en Benxi si tienen certificados de uso de suelo separados. Si no lo hacen, significa que esta área está bajo administración unificada de bienes raíces y no existe un certificado de uso de suelo separado.
3. Después de completar el certificado de propiedad de la vivienda, los compradores de viviendas en Benxi deben traer el original y la copia de su documento de identidad, el certificado de bienes raíces, la copia del certificado general de la propiedad, el contrato, la factura del impuesto sobre la escritura de registro de la vivienda y otros. materiales al departamento de administración de tierras Solicite un certificado de tierra; después de que el desarrollador venda la vivienda comercial, el área total del certificado de tierra se dividirá en varios datos de certificado pequeños según los datos de la casa donde vive el comprador; El departamento ingresará al proceso de aprobación después de aceptar la solicitud porque el certificado de propiedad de la casa ya pagó el impuesto de escritura. Otros cargos, solo debe pagar la tarifa de registro (costo de producción).
4. Si Benxi confía a otra persona la solicitud del certificado de propiedad, debe proporcionar el poder de registro de la propiedad y la tarjeta de identificación del agente confiante. Si los derechos de propiedad de la casa se obtienen mediante donación o herencia, también se deberá aportar el certificado notarial y el certificado de propiedad original.
¿Cuánto cuesta la tasa de transferencia de terreno para comprar una casa comercial para uso independiente en Benxi?
1. La tarifa de transferencia de tierras de Benxi no es un simple precio de la tierra. Los proyectos de vivienda y otros adoptan métodos de licitación, subasta y cotización, y pueden fijarse precios a través del mercado. La tarifa de transferencia de terreno es el precio del terreno. Sin embargo, para proyectos como viviendas asequibles, viviendas de bajo alquiler, departamentos de apoyo y proyectos industriales como parques de desarrollo, a menudo no dependen de una regulación completa del mercado. Las tarifas de transferencia de tierras tienen la naturaleza de impuestos y tarifas y son precios fijos. .
2. El impuesto sobre el uso de la tierra de Benxi, es decir, la tarifa de transferencia de la tierra, se refiere al impuesto anual sobre el uso de la tierra por metro cuadrado. El monto del impuesto es el siguiente: las ciudades grandes 0,5 yuanes y las ciudades medianas 0,4 yuanes. yuanes a 8 yuanes; ciudades pequeñas, 0,3 yuanes a 6 yuanes;
3. El departamento financiero de la ciudad de Benxi puede asignar y retirar una cierta proporción de fondos de las tarifas comerciales de transferencia de tierras para el departamento de gestión y recaudación de tarifas de transferencia de tierras. . La proporción específica no excederá el 2% del total de la tasa de transferencia de tierras pagada al tesoro estatal.
Eso es todo lo que descubrí sobre si existe un certificado de terreno para viviendas comerciales independientes en Benxi y cuánto se requiere la tarifa de transferencia de terreno para comprar una vivienda comercial independiente en Benxi. Si estoy interesado en una vivienda comercial para uso independiente, espero que mi acuerdo pueda ayudar a todos a comprar una casa.