Recientemente terminé de construir mi nueva casa. El primer piso es un espacio diáfano de más de 300 metros cuadrados, reservado para almacenes, pero no sé cómo hacer un contrato de arrendamiento.
Arrendador (en adelante, Parte A)
Arrendatario (en adelante, Parte B)
Por la presente celebra un contrato de arrendamiento para el arrendamiento de la casa Como sigue:
La ubicación y ámbito de uso de la primera propiedad arrendada:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Artículo 2. El plazo del arrendamiento comienza a partir de (año) y finaliza a las (año), contabilizado como (año).
Artículo 3 Se acuerda que el alquiler será de RMB por mes (recibo), y la Parte B lo pagará a la Parte A antes del _ _ _ día de cada mes.
Artículo 4 La Parte B pagará a la Parte A un depósito de RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes
Artículo 5 Restricciones al uso de objetos arrendados:
1. La casa se alquila el _ _ _ _ _ _ _ _ _año, mes, día
2 Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no subarrendará, prestará ni transferirá la casa. Otros pueden usarlo en forma disfrazada o en otras formas.
3. Si es necesario modificar la casa, la Parte B la instalará por sí misma después de obtener el consentimiento por escrito de la Parte A... pero no dañará la estructura original del edificio.
Artículo 6 La Parte B y sus familiares, empleados, usuarios, etc. Usaré esta casa bajo el cuidado de un amable administrador. Excepto en situaciones de fuerza mayor, como desastres naturales y cambios de terreno, si la casa se daña o se pierde por culpa de la Parte B, la Parte B será responsable de la indemnización por daños.
Artículo 7 Si la casa necesita reparación debido a daños naturales, la Parte A asumirá la responsabilidad. La Parte B correrá con los gastos esporádicos de mantenimiento de la casa.
Artículo 8 Durante el período del arrendamiento, el impuesto predial, el impuesto territorial y el impuesto a la renta integral derivados del arrendamiento serán asumidos por _ _ _. Los gastos de agua, electricidad y otros gastos ocasionados por las necesidades de la Parte B correrán a cargo de _ _ _. La última cuota de agua, electricidad, gas y otros gastos que deben ser asumidos por la Parte B deben liquidarse con la Parte A antes de mudarse.
Artículo 9 Antes de que expire el plazo de arrendamiento de este contrato, si una de las partes quiere rescindir el contrato de arrendamiento, deberá obtener el consentimiento de la otra parte y compensar a la otra parte con un mes de alquiler como compensación.
Artículo 10 Si la Parte B se encuentra con alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A podrá rescindir el contrato de arrendamiento y exigir compensación por las pérdidas:
1.
2. El alquiler está atrasado desde hace más de dos meses y aún no ha sido pagado a pesar de haber sido instado por la Parte A.
Artículo 11 Si la propiedad aún es inutilizable debido a daños naturales después de las reparaciones realizadas por la Parte A, la Parte B podrá rescindir el contrato de arrendamiento.
Artículo 12 Cuando expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el contrato:
1. La Parte B devolverá la casa a la Parte A inmediatamente. Todos los muebles, artículos diversos, decoraciones o modificaciones que queden se tratarán como residuos y se entregarán a la Parte A para su eliminación. La Parte B no exigirá compensación ni honorarios a la Parte A.
2. Después de que la Parte B restaure la casa a su condición original, la Parte A devolverá el depósito de seguridad sin intereses. Sin embargo, si la Parte B le debe a la Parte A alquiler, impuestos, gastos incurridos como resultado del párrafo anterior, o cualquier otra deuda, la Parte A puede usar el depósito de seguridad para compensar la deuda y solo reembolsar el saldo. La Parte B no tiene objeciones.
Artículo 13. Cuando expire el plazo de arrendamiento o se rescinda el contrato, si la Parte B no restablece la casa a su estado original, causando pérdidas a la Parte A, la Parte A podrá compensar las pérdidas causadas por no -actuación.
Artículo 14 En lo no previsto en el presente contrato, se aplicarán las disposiciones pertinentes del derecho civil.
Este contrato se realiza en dos copias y entrará en vigor a partir de la fecha de su firma, quedando en poder de cada parte una copia.
Arrendador (Parte A): Arrendatario (Parte B):
Número de DNI: N° de DNI:
Dirección:Dirección:
Año, Mes, Día