¿El registro de alquiler de la propiedad requiere prueba del propietario?
(2) Documentos de identidad de ambas partes
Entre ellos, si pertenece a una unidad de persona jurídica, se debe presentar la licencia comercial o certificado de calificación de persona jurídica. presentado si pertenece a una unidad no incorporada, Presentar materiales aprobados por su entidad legal superior; la oficina de representación permanente de una empresa u organización extranjera presenta el certificado de registro de la oficina de representación permanente (el personal en el extranjero verifica el permiso de residencia emitido por la; agencia de seguridad pública); si confía en otra persona, proporcione un poder (ver Anexo 1) y certificado de identidad del fiduciario;
(3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de fuente de la vivienda.
Las pruebas del origen de la casa incluyen:
1. Contrato de compraventa de la casa; 2. Certificado de origen de la casa emitido por el departamento correspondiente.
(4) Si alquila una casa en * * *, debe presentar prueba de que otras * * * personas aceptan alquilar.
Si desea arrendar una casa que se le encomienda administrar, deberá presentar un certificado de que el custodio autoriza el alquiler; si está subarrendando la casa, deberá presentar un certificado de que el propietario está de acuerdo; el subarrendatario es una unidad o individuo en el extranjero (incluido Hong Kong, (Australia, Taiwán), el arrendador también deberá presentar materiales de certificación emitidos por los departamentos de gestión de seguridad nacional pertinentes del estado y esta ciudad; si alquila bienes inmuebles militares, También se proporcionará una copia de la licencia de arrendamiento de bienes inmuebles militares emitida por el departamento de administración de bienes inmuebles militares.
Según el artículo 53 de la Ley de Ordenación de Bienes Raíces Urbanos, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el objeto del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones. de ambas partes y registrarse en el departamento de gestión de vivienda. La Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos es una ley promulgada por el Congreso Nacional del Pueblo, que estipula el registro y la presentación. El objetivo de la legislación es exigir el registro de los contratos de arrendamiento. Por tanto, la clave para confirmar la validez del contrato de arrendamiento reside en si la cláusula es obligatoria.
El artículo en realidad habla sobre el contenido y las regulaciones correspondientes del certificado de registro del contrato de alquiler de vivienda de Beijing, pero lo más importante es que, aunque podemos entender la intención de hacerlo, debemos comprender el motivo. Incluso puede registrar y presentar el contrato de alquiler de vivienda para demostrar cómo debe manejarlo Beijing, de modo que pueda marcar la diferencia cuando encuentre dificultades.