¿Por qué no alquilar la casa y venderla? Presta atención a estos tres puntos a la hora de vender una casa.
Es mejor aprovechar la oportunidad y vender la casa al cabo de tres años.
La Sra. Hou de Beijing tiene una casa en el distrito de Xuanwu, que fue asignada a una casa de demolición hace más de diez años. Aunque es un apartamento estándar de dos dormitorios, está vacío debido al deficiente aislamiento acústico.
En 2012, la Sra. Hou vio que la mayoría de sus vecinos alquilaban sus casas vacías a intermediarios, por lo que también encontró un intermediario y firmó un contrato de arrendamiento por tres años. Desde 2012, el alquiler de la casa básicamente no ha cambiado desde los 6.000 yuanes originales. No fue hasta que el inquilino del dormitorio principal se mudó que el alquiler aumentó en 200 yuanes.
Cuando expiró el contrato de arrendamiento, la Sra. Hou se debatía entre "renovación" y "venta". Ella no podía decidirse. Con el deseo de ver cambios en el mercado, renovó su contrato con la agencia por un año más.
Pero después del Festival de Primavera, la Sra. Hou descubrió que los precios de la vivienda habían aumentado considerablemente, por lo que dejó de buscar. En marzo, la Sra. Hou recuperó decisivamente la casa y quiso venderla por 3,4 millones.
Pero lo que la sorprendió fue que hubo varias inspecciones de la casa en solo dos días. Después de disfrutar de los beneficios, la Sra. Hou elevó el precio de la casa a 3,7 millones después de dos ajustes de precio. Más tarde, la casa de la Sra. Hou fue comprada por una pareja de mediana edad por 3,8 millones. Esta experiencia hizo que la Sra. Hou sintiera profundamente que "si elige el momento adecuado, el dinero de la venta de una casa puede cubrir décadas de alquiler y los ingresos que puede obtener no son tan buenos como los de un año de alquiler".
Además del tiempo, vender una casa también tiene estas cuestiones que necesitan atención.
El tiempo es importante a la hora de vender una casa, pero además del tiempo, estas cuestiones son igualmente importantes.
En primer lugar, antes de vender tu casa, debes ser optimista sobre la oferta del mercado. Cuando la oferta regional excede la demanda del mercado y usted elige vender su casa en ese momento, es probable que su casa sea demasiado competitiva en el mercado y no pueda venderse a un buen precio. Así que antes de venderla, no lo haga. No olvide informarse de la oferta regional con antelación.
En segundo lugar, cuando el mercado se debilite, podrá vender la casa que le sobra. Cuando tiene varias casas en sus manos, si el mercado inmobiliario está fuera de temporada, puede vender las casas adicionales, porque en un mercado ligero, no tiene que preocuparse de que los precios de las casas suban demasiado rápido y caigan en un burbuja y no hay competencia de casas similares. Te dará más control.
Después de eso, debes poner un precio razonable a la casa. El precio de una casa debe considerarse de manera integral en función de factores como la ubicación, las instalaciones, el tipo de unidad, etc., en lugar de limitarse a fijar el precio que desea. Si su precio se desvía demasiado de la realidad, la probabilidad de que la casa se venda será escasa, por lo que es importante fijarle un precio adecuado.