¿Cómo recupera el propietario la casa?

Si el propietario quiere recuperar la casa, debe notificar al inquilino un mes antes de recuperar la casa, y la casa solo podrá recuperarse después de que expire el contrato. Si la casa no vence, el propietario la recuperará. Este comportamiento constituye un incumplimiento de contrato por parte del arrendador. El inquilino puede, de conformidad con las disposiciones pertinentes de la ley, tener derecho a responsabilizar al propietario por incumplimiento del contrato. Generalmente, el tribunal compensará al inquilino por dos meses de alquiler. Además, el arrendador también debe asumir la compensación correspondiente por todas las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato por parte del arrendador. Puede obtener una compensación demandando al tribunal, o puede pedirle al tribunal que exija al propietario que continúe ejecutando el contrato de arrendamiento y le permita alquilar la casa hasta que expire el contrato.

¿Cuál es el estándar de compensación por daños y perjuicios del propietario?

1. El arrendador incumplió el contrato tras pagar la fianza.

Si el propietario se arrepiente después de recibir el depósito y no está dispuesto a alquilar la casa al inquilino, entonces el propietario debe compensar al inquilino con el doble del depósito.

2. El arrendador toma posesión de la vivienda antes de que expire el contrato de arrendamiento.

De acuerdo con las regulaciones pertinentes, si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar. por pérdidas. Durante el proceso de alquiler real, el propietario y el inquilino pueden acordar la responsabilidad por incumplimiento del contrato y la compensación en el contrato. Generalmente, tanto el propietario como el inquilino acuerdan pagar una indemnización por daños y perjuicios por el monto del depósito, pero en algunos casos, una indemnización por daños y perjuicios específica se calcula en función del tiempo en que no se ejecuta el contrato.

3. El arrendador incumple las obligaciones del arrendador.

Cuando el arrendador incumple las obligaciones del arrendador, el arrendatario puede resolver el contrato de arrendamiento. Si el arrendador no cumple con sus obligaciones como arrendador y causa pérdidas al inquilino, el arrendador aún debe compensar las pérdidas.

Aunque actualmente no existe un estándar unificado de compensación por incumplimiento de contrato por parte de los propietarios en nuestro país, según la ley, si el propietario incumple el contrato, el inquilino puede exigir que el propietario asuma la responsabilidad por el incumplimiento. del contrato de acuerdo con las estipulaciones del contrato de alquiler; el incumplimiento del contrato por parte del arrendador causa pérdidas al arrendatario Sí, el arrendatario puede reclamar una compensación por las pérdidas, y el monto específico de la compensación se determina en función de las pérdidas específicas del arrendatario.