¿Cuál es el plazo de prescripción para el pago a plazos en un contrato de alquiler de vivienda?

Análisis legal: El plazo de prescripción para las disputas sobre contratos de alquiler de viviendas es generalmente de tres años, siendo el plazo de prescripción más largo de veinte años. El plazo de prescripción para retrasos o negativas en el pago del alquiler es de un año.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 188 El plazo de prescripción para solicitar al Tribunal Popular la protección de los derechos civiles es de tres años. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.

El plazo de prescripción se computará a partir de la fecha en que el acreedor conoció o debió haber sabido que los derechos habían sido lesionados y el deudor tuvo conocimiento de ello. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. Sin embargo, si han transcurrido más de 20 años desde la fecha en que los derechos fueron lesionados, el Tribunal Popular no concederá la protección. En circunstancias especiales, el tribunal popular puede decidir posponer la solicitud basándose en la solicitud del titular del derecho.

Artículo 189: Si las partes acuerdan pagar la misma deuda en cuotas, el plazo de prescripción se computará a partir de la fecha de vencimiento de la última cuota.

Artículo 192: Vencido el plazo de prescripción, el deudor podrá oponer la excepción de incumplimiento.

Después de la prescripción, si el deudor acepta cumplir, no podrá utilizar la prescripción como defensa; si el deudor cumple voluntariamente, no solicitará la devolución;

Artículo 193: El Tribunal Popular no tomará la iniciativa de aplicar la prescripción.