¿Qué trámites deben seguir ambas partes al alquilar una casa?
2. Ambas partes deberán solicitar el registro ante el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal o del condado dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato. Al solicitar el registro, se deben presentar los siguientes documentos pertinentes: contrato de arrendamiento escrito, certificado de propiedad de la vivienda, documentos legales de las partes, documentos de certificación del administrador y otros documentos prescritos por el Gobierno Popular Municipal.
3. El certificado de alquiler de la casa se emitirá después de que el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular de la ciudad o del condado apruebe la revisión.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. Determinar el cartel. En cuanto a la cuestión del propietario, el inquilino debe solicitar ver el certificado de bienes raíces y la tarjeta de identificación del propietario después de reunirse con el propietario; si está alquilando una casa para un amigo, entonces debe tener un poder para alquilar los bienes raíces del amigo; certificado, cédula de identidad o copia. Si no se obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria, deberá expedirse un contrato de compraventa que acredite su verdadera identidad;
2. Principalmente honorarios de agencia y honorarios de arrendamiento. Los intermediarios ilegales a menudo utilizan viviendas de bajo precio como pretexto para engañar a los inquilinos para que paguen una tarifa de inspección de la casa de 100 a 300 yuanes, y luego afirman que la casa ha sido alquilada y el propietario no está allí. nunca será reembolsado. Por lo tanto, se recomienda a los inquilinos que se mantengan alejados tan pronto como escuchen palabras como "tarifa de visualización". Todas las empresas intermediarias formales son "sin trato, sin tarifa".
3. Entrega de la propiedad: Cuando ambas partes llegan a un acuerdo y firman un contrato de alquiler de casa, deben pasar por un proceso formal de entrega de la propiedad. Agua, luz, gas, etc. Debe haber un comprobante de liquidación o un comprobante de pago, y todo lo que hay en la casa debe estar detallado en un cronograma de entrega de la propiedad como anexo al contrato. Verifique cuidadosamente si los electrodomésticos, puertas y ventanas de la casa están dañados para evitar causar problemas.
4. En cuanto a la fianza, al firmar el contrato de arrendamiento se debe hacer constar que el propietario deberá devolver la fianza a los pocos días hábiles de finalizar el contrato de arrendamiento, siempre que la casa y sus instalaciones no estén en estado de conservación. dañado. Por supuesto, la clave es que los inquilinos cuiden bien las instalaciones interiores y no las destruyan a voluntad.