¿Qué significa pagar alquiler?
Pregunta 2: ¿Qué es una factura de impuesto de alquiler? 1. El arrendador deberá solicitar la emisión de facturas y pagar impuestos. La empresa pagará la tarifa de gestión (pago mensual) o la tarifa prepaga (pago anual) en función de la factura. 2. El beneficiario y el pagador de la factura de alquiler no pueden ser la misma persona. De acuerdo con las leyes fiscales, las facturas las emite el beneficiario. En la agencia tributaria local, debe pagar impuestos y traer dinero en efectivo, contrato de alquiler, certificado de propiedad, propietario y licencia comercial. 3. Las facturas de alquiler de la casa son emitidas por la oficina de impuestos local donde se encuentra la propiedad, y la oficina de impuestos local las emite en su nombre. 4. Los materiales que se deben aportar incluyen: copia del contrato de alquiler entre ambas partes, cédula de propiedad del propietario, cédula de identidad del propietario y cédula de identidad del responsable. 3. La tasa impositiva para las facturas de alquiler es 1, y la tasa impositiva general para la suma de los impuestos relacionados es diferente en diferentes lugares y bajo diferentes circunstancias. Por ejemplo, el tipo impositivo total para el alquiler de viviendas personales oscila entre el 5% y el 7%. 2. Un contrato de arrendamiento general estipula si el precio de alquiler de la casa incluye impuestos, si incluye impuestos, el arrendador deberá pagar el impuesto; si no incluye impuestos, el impuesto lo pagará el arrendatario. Los impuestos recaudados por la oficina tributaria local finalmente se pagan al tesoro local. 3. Impuestos a pagar al alquilar casas privadas: impuesto sobre bienes inmuebles = ingresos por alquiler * 12%; impuesto de timbre = ingresos por alquiler * 0,1% impuesto sobre la renta personal = ingresos por alquiler * 1%; XX yuanes/metro cuadrado). Si el alquiler mensual excede el umbral, se debe aplicar: impuesto comercial = ingresos por alquiler * 5% impuesto de construcción urbana y recargo educativo = impuesto comercial * 10%;
Pregunta 3: ¿Qué significan las facturas de alquiler con derechos pagados y las facturas de arrendamiento? ¿Cómo conseguirlo? La factura de impuestos de 5 centavos se refiere a la factura de impuestos y la factura de alquiler que paga a la oficina de impuestos. Es la factura que paga por alquilar una casa. Le pido que proporcione una factura con impuestos pagados, tal vez porque tengo miedo de que si emite una factura falsa, la empresa será sancionada. Vas a la oficina de impuestos y traes tu contrato de alquiler y tu documento de identidad.
Pregunta 4: ¿Qué significa factura de alquiler? La factura de alquiler pagado se referirá a la factura de alquiler emitida por la autoridad fiscal, que generalmente requiere el pago de los impuestos pertinentes antes de su emisión. Una factura que indica que el arrendador ha pagado impuestos se denomina factura de impuestos pagados.
Pregunta 5: Cómo emitir un certificado de pago de impuestos y una factura por alquilar una casa 1) Si es una casa alquilada, el propietario debe llevar el contrato de alquiler y el certificado de propiedad al impuesto local para pagar los impuestos. y luego emitir una factura. Algunas unidades anormales requieren que el plazo del arrendamiento y la ubicación de la casa alquilada se indiquen en los detalles;
2) Si alquila a través de una agencia, simplemente pregúntele directamente a la agencia.
Pregunta 6: ¿Qué es una factura con impuestos pagados? Las facturas con derechos pagados son la base para el pago de impuestos. Por ejemplo, si emite una factura de proyecto, el monto nominal es solo el costo de su proyecto y los impuestos pagados y pagados por adelantado en esta factura están en otra factura. Esta factura es una factura con impuestos pagados.
Pregunta 7: ¿Cuál es la diferencia entre una factura de alquiler y un certificado de pago del impuesto de alquiler? La factura del arrendamiento se entrega al arrendatario.
El certificado de pago del impuesto de arrendamiento es un certificado de pago del impuesto emitido por el impuesto local al arrendador.
Pregunta 8: ¿Cómo pagar impuestos al alquilar una casa? Al alquilar una casa, primero debes explicar qué tipo de casa estás alquilando. Se dan dos situaciones:
1. Las personas físicas que no alquilen viviendas (comercios, oficinas, etc.) deberán pagar los siguientes impuestos:
1. los ingresos por alquiler se calculan y pagan (según el artículo 4 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre bienes inmuebles").
2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos del alquiler (según la partida impositiva y la tabla de tipos impositivos del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto Comercial").
3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (7%, 5%, 1% se aplica según la ubicación del contribuyente), y el recargo educativo es del 3%.
4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo; será la renta imponible, y la tasa impositiva es del 20% (Basado en los artículos 3 y 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" y los artículos 8 y 21 del "Reglamento de Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" de la República Popular China").
5. Impuesto de timbre: una milésima parte del importe del alquiler del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se agregará 1 yuan adicional (de acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" y la "Tabla de tipos y partidas del impuesto de timbre").
2. Las personas físicas que alquilen casas deberán pagar los siguientes impuestos y tasas, según lo dispuesto en Hacienda y Tributación [2008] N° 24 (respectivamente, impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre empresas, impuesto sobre la renta personal, suelo urbano). impuesto sobre uso, impuesto de timbre):
1. Impuesto sobre la propiedad: calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler.
2. Impuesto empresarial: calculado y pagado a un tipo medio del 3%.
3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (7%, 5%, 1% se aplica según la ubicación del contribuyente), y el recargo educativo es del 3%.
4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo del 10% los rendimientos de las personas físicas procedentes del alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible.
5. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano.
6. Exención del impuesto de timbre.
Pregunta 9: ¿Quién debe hacerse cargo de los impuestos que genera el certificado de pago de alquiler? De acuerdo con las leyes fiscales, las facturas las emite el beneficiario.
Para este tipo de comportamiento de los desarrolladores, puedes optar por presentar una queja y reportarlo a las autoridades fiscales locales competentes.
Pregunta 10: ¿Cómo pagar los impuestos sobre los ingresos por alquiler? Si la propiedad es suya, debe pagar el impuesto a la propiedad (una vez al año) y el impuesto comercial sobre los ingresos por alquiler (una vez al mes); si no tiene una propiedad, debe pagar el impuesto comercial, no importa dónde. Se emite la factura, simplemente paga el impuesto más cercano a ti.