¿Qué quieres decir con uno a uno? ¿A qué debes prestar atención al alquilar uno para pagar tres?
1. ¿Qué significa "uno a uno"?
Paga uno y pierde otro, lo que significa que al alquilar una casa, debe pagar un mes de alquiler y un mes extra como depósito. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, el depósito se devolverá al inquilino al realizar el check out. De hecho, la forma actual de alquilar una casa en las ciudades nacionales es incierta. A continuación, el editor selecciona cuatro ciudades: Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen para brindarle una breve introducción.
Cada vez hay más gente que alquila casas en Pekín. Al alquilar un apartamento en Pekín, suele ser una oferta de tres por uno. Los honorarios de agencia suelen ser el equivalente a un mes de alquiler. Por ejemplo, si el alquiler mensual es de 2.000 yuanes, al alquilar una casa, deberá pagar el alquiler de tres meses, que es de 6.000 yuanes, y un depósito de un mes de 2.000 yuanes. Además, deberás pagar un mes de alquiler como depósito. Por lo tanto, al alquilar una casa por primera vez, hay que pagar 10.000 yuanes.
En Shanghai, cada persona paga alrededor del 30% del alquiler como comisión de agencia por alquilar una casa. También hay casos en los que el propietario negocia con el intermediario para aumentar el alquiler, de modo que el propietario no tenga que pagar la tarifa del intermediario. Sin embargo, el precio siempre es negociable.
Guangzhou generalmente adopta la forma de una apuesta y tres pagos, pero también existen algunas circunstancias especiales. Si una agencia le ayuda a encontrar una casa, deberá pagar una tarifa de agencia. Un mes de alquiler se cobra como comisión de agencia y el otro es el 30% del alquiler mensual.
Alquilar en Shenzhen suele implicar dos depósitos y un pago. Los honorarios de agencia suelen ser un mes o medio mes de alquiler, que corre a cargo del inquilino. Pero cada distrito puede ser diferente y ambas partes también pueden decidir mediante negociación.
2. ¿A qué debes prestar atención al pagar el alquiler del uno al tres?
En primer lugar, a la hora de alquilar una casa, no te apresures a pagar la fianza o el alquiler, para que puedas valorar tu decisión tanto desde los pros como desde los contras. Al pagar el depósito de la casa, el arrendatario debe negociar con el arrendador, porque cuando el arrendatario solicita regresar cuando vence el contrato, el arrendador puede deducir el depósito del inquilino con la condición de que las instalaciones de la casa estén dañadas o usar otras excusas, causando consecuencias para el inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.
En segundo lugar, a la hora de alquilar una casa, compruebe si los trámites de alquiler están completos. La prueba de los derechos de propiedad de la vivienda no es condición suficiente para el alquiler legal, y los certificados de alquiler de la vivienda deben expedirse de conformidad con las normas pertinentes. El contrato de arrendamiento también debe registrarse antes de que pueda surtir efecto. Es necesario aclarar quién pagará los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable, saneamiento y administración de la propiedad. Antes de alquilar, se deben enumerar las cifras y definir claramente las responsabilidades. Esto evitará que el alquiler sea reembolsado en el futuro.